農(nóng)村房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的全部資料。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供相關(guān)金融服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.丙方同意為乙方的購房貸款提供金融服務(wù)，貸款金額不超過房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在支付首付款后，按照合同約定分期支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中，不得擅自變更房產(chǎn)用途或進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的裝修。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

四、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照國家金融法規(guī)和合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)。

2.丙方有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)決定是否提供貸款及貸款額度。

3.丙方有權(quán)要求乙方按時償還貸款本息，并對逾期還款采取法律手段追償。

4.丙方在履行本合同過程中，應(yīng)確保其提供的金融服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

2.乙方如擅自變更房產(chǎn)用途或進(jìn)行損害甲方權(quán)益的裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方如未按時償還貸款本息，丙方有權(quán)按照合同約定采取法律手段追償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）貸款合同；

（4）其他相關(guān)證明材料。

本合同引入第三方丙方，旨在為乙方提供金融服務(wù)，降低交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同明確了自己的權(quán)益保障措施，如要求乙方分期支付轉(zhuǎn)讓款、限制乙方對房產(chǎn)的處置等。同時，甲方通過與丙方合作，確保了貸款服務(wù)的順利進(jìn)行，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險。第三方丙方的介入，使得交易更加透明、安全，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）事宜，并由丁方提供相關(guān)金融服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元整。

3.乙方余款將通過丁方提供的貸款服務(wù)分期支付。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，根據(jù)市場情況與丁方協(xié)商調(diào)整貸款利率。

四、丁方責(zé)權(quán)利

1.丁方同意為乙方的購房貸款提供金融服務(wù)，貸款金額不超過房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

2.丁方有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)決定是否提供貸款及貸款額度。

3.丁方應(yīng)確保貸款服務(wù)的透明度，并及時向乙方提供貸款相關(guān)的信息。

4.丁方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方個人信息。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.甲方如未在房產(chǎn)交付前解決房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.甲方如違反合同約定，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）貸款合同；

（4）其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在購房過程中的權(quán)益得到充分保障，通過合同明確甲方的義務(wù)和責(zé)任，以及丁方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，從而降低交易風(fēng)險，確保購房過程的順利進(jìn)行。乙方通過強(qiáng)調(diào)自身的權(quán)益條款，如要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)過戶房產(chǎn)、解決權(quán)屬糾紛等，以及與丁方協(xié)商