農(nóng)民在家建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)民在家建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方希望在乙方提供的土地上自建住宅，乙方同意出租其土地給甲方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地租賃

1.1乙方同意將其位于_________________________的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給甲方使用，租賃土地的面積、四至界限詳見附件一。

1.2租賃土地的用途為：自建住宅。

1.3租賃期限為：_________________________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付土地租賃費(fèi)用：

（1）租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元；

（2）租賃費(fèi)用按年支付，甲方應(yīng)于每年的_________月_________日前向乙方支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)用；

（3）租賃費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

2.2乙方有權(quán)在合同約定的支付期限前一個(gè)月內(nèi)通知甲方調(diào)整土地租賃費(fèi)用，調(diào)整后的租賃費(fèi)用自調(diào)整之日起生效。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)在租賃土地上自建住宅；

（2）甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的要求對租賃土地進(jìn)行必要的改造；

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方返還土地。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付土地租賃費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；

（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)；

（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將租賃土地恢復(fù)原狀。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地租賃費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對甲方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)的要求。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證租賃土地的合法權(quán)屬，不得侵害甲方合法權(quán)益；

（2）乙方應(yīng)確保租賃土地的完整性，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地租賃手續(xù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按合同約定支付土地租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_____________%計(jì)算。

4.2甲方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.3乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的_____________%計(jì)算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：租賃土地面積、四至界限示意圖

附件二：其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方希望在乙方提供的土地上自建住宅，乙方同意出租其土地給甲方使用，丙方作為甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)顧問和監(jiān)理單位，三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地租賃

1.1乙方同意將其位于_________________________的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給甲方使用，租賃土地的面積、四至界限詳見附件一。

1.2租賃土地的用途為：自建住宅。

1.3租賃期限為：_________________________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、第三方服務(wù)

2.1丙方同意作為甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)顧問和監(jiān)理單位，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）對甲方的建筑設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行技術(shù)評估；

（2）對施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理；

（3）對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改建議。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主選擇建筑設(shè)計(jì)單位和施工單位；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估和建議調(diào)整設(shè)計(jì)方案或施工方案；

（3）甲方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中要求丙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，并確保施工質(zhì)量；

（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方返還土地。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付土地租賃費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；

（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地租賃費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對甲方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)的要求。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證租賃土地的合法權(quán)屬，不得侵害甲方合法權(quán)益；

（2）乙方應(yīng)確保租賃土地的完整性，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地租賃手續(xù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

3.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)設(shè)計(jì)文件和施工資料；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。

3.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行技術(shù)評估和監(jiān)理職責(zé)；

（2）丙方應(yīng)保證其評估和建議的客觀公正；

（3）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按合同約定支付土地租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_____________%計(jì)算。

4.2乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的_____________%計(jì)算。

4.3丙方未按合同約定履行技術(shù)評估和監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)部分的_____________%計(jì)算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：租賃土地面積、四至界限示意圖

附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

丙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________月_________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的技術(shù)顧問和監(jiān)理服務(wù)，保障甲方的建筑質(zhì)量和施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同保障了自身的權(quán)益，包括自主選擇設(shè)計(jì)和施工單位、調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工方案、監(jiān)督施工質(zhì)量等。乙方作為出租方，通過本合同確保了自身的租金收益，并對甲方在租賃土地上的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障了甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益，同時(shí)也對乙方和丙方的義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行了明確規(guī)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于乙方希望將自有土地出租給甲方用于建設(shè)住宅項(xiàng)目，甲方同意租賃乙方土地，丙方作為項(xiàng)目管理的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地租賃

1.1乙方同意將其位于_________________________的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給甲方使用，租賃土地的面積、四至界限詳見附件一。

1.2租賃土地的用途為：住宅項(xiàng)目建設(shè)。

1.3租賃期限為：_________________________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、第三方項(xiàng)目管理服務(wù)

2.1丙方同意作為項(xiàng)目管理的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）項(xiàng)目進(jìn)度管理，確保項(xiàng)目按預(yù)定時(shí)間表推進(jìn)；

（2）成本控制，監(jiān)督項(xiàng)目成本不超過預(yù)算；

（3）質(zhì)量監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）合同管理，協(xié)調(diào)甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合同履行。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地租賃費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)，確保其符合土地使用合同和規(guī)劃要求；

（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中對甲方的施工方案和進(jìn)度進(jìn)行審查；

（4）乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后對甲方的建設(shè)成果進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）乙方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于水電接入、道路通行等；

（3）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行項(xiàng)目管理服務(wù)，提供必要的信息和資料。

3.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃土地的詳細(xì)信息和相關(guān)文件；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)丙方的建議調(diào)整施工方案；

（3）甲方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付土地租賃費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)。

3.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的必要信息和資料；

（2）丙方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按合同執(zhí)行；

（3）丙方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出整改建議。

3.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按合同約定支付土地租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_____________%計(jì)算。

4.2乙方未按合同約定提供施工條件或配合丙方進(jìn)行項(xiàng)目管理服務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的_____________%計(jì)算。

4.3丙方未按合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)部分的_____________%計(jì)算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：租賃土地面積、四至界限示意圖

附件二：第三方項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

附件三：其他相關(guān)文件

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

丙方（簽字/蓋章）：_________________________