2025合同租賃糾紛

2025合同租賃糾紛合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日中華人民共和國(guó)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同。第一條租賃物基本情況1.1租賃物名稱：1.2租賃物位置：1.3租賃物面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。1.4租賃物用途：乙方承諾租賃物僅用于用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面合同。2.3租賃期間，乙方不得以任何理由要求提前終止合同，除非甲方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月/平方米，共計(jì)元/月（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：（1）按（季/半年/年）支付，第一期租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每個(gè)支付周期開(kāi)始前日內(nèi)支付。（2）租金匯至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：3.3乙方須按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。3.4租金不含稅，若乙方需要發(fā)票，需承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），作為履行合同的保證。4.2保證金用于保障甲方因乙方違約行為遭受的損失。若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還保證金。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后在《交付清單》（附件一）上簽字蓋章。5.3若甲方未按期交付租賃物，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付租金總額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第六條租賃物的使用與修繕6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3租賃期間，甲方需對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性修繕時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。修繕期間，租金按照實(shí)際影響天數(shù)順延或減免。6.4租賃物修繕費(fèi)用由方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。第七條轉(zhuǎn)租與退租7.1乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押，如需轉(zhuǎn)租，須提前日書(shū)面通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)同意的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。7.2租賃期內(nèi)，乙方如需提前退租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦理退租手續(xù)。已支付的租金及保證金不予退還。7.3甲方如需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并退還剩余租金及保證金。甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按期交付租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的‰作為違約金。8.2若乙方未按期支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。8.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于預(yù)期收益、裝修損失、訴訟費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用的，如被政府征用、拆遷等，合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還剩余租金及保證金，并賠償乙方損失。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。第十二條附件12.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括：（1）《交付清單》（2）《房屋平面圖》（3）其他雙方約定的文件：。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：交付清單交付日期：年月日交付地點(diǎn)：交付內(nèi)容：（1）房屋鑰匙把；（2）其他設(shè)施設(shè)備：；（3）其他物品：。甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章：甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日附件二：房屋平面圖（此處附房屋平面圖）附件三：其他文件（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）簽署頁(yè)甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信