2025拎包入住房屋買賣合同范本

2025拎包入住房屋買賣合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件號：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：證件號：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方將其擁有的位于中華人民共和國市的拎包入住房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于市區(qū)（縣）路號幢室，具體房號為，房屋用途為，性質(zhì)為（商品房、二手房等）。1.2該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，土地用途為。1.3該房屋權(quán)屬證書編號為，房屋所有權(quán)人為，共有權(quán)人為（若有）。1.4該房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》），權(quán)屬清晰，無查封、抵押等權(quán)利限制情形。第二條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.1該房屋為拎包入住狀態(tài)，甲方已對房屋進(jìn)行了裝修，并配齊了相應(yīng)的家具和家電，具體詳見《房屋交付清單》（附件一）。2.2該房屋的裝修及家具家電符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，甲方保證房屋不存在隱藏的瑕疵或質(zhì)量問題，并承擔(dān)因房屋交付前的裝修問題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。2.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電氣卡等移交給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)交接手續(xù)。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1雙方一致同意，該房屋的總售價(jià)為人民幣元（大寫：）。3.2房款支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）。3.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：），并辦理銀行按揭手續(xù)（如有）。3.2.3余款人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前付清，或通過銀行按揭貸款支付。3.3雙方同意，房款的支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4任何一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按未支付部分的日萬分之向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第四條交易定金與違約責(zé)任4.1本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：），該定金在房屋交易完成時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為房款。4.2如甲方違約導(dǎo)致交易失敗的，定金應(yīng)雙倍返還乙方；如乙方違約導(dǎo)致交易失敗的，定金不予退還。4.3雙方因任何原因協(xié)商解除合同的，應(yīng)協(xié)商處理定金及已支付款項(xiàng)的退還問題。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛或法律瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶及登記手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施正常使用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，并及時(shí)辦理房屋過戶及登記手續(xù)。5.2.2乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)任何問題后及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。5.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條房屋交接6.1房屋交接時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理處或雙方約定的其他地點(diǎn)。6.2房屋交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同核對房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》（附件二）。6.3房屋交接后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、維修義務(wù)及物業(yè)管理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。6.4如因房屋交接問題發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。7.2甲方未按期交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元，直至實(shí)際交付為止。7.3乙方未按期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元，直至實(shí)際支付為止。7.4因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付總房價(jià)%的違約金，并賠償造成的實(shí)際損失。第八條合同解除與爭議解決8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并就已支付的款項(xiàng)、定金及違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。8.2因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，