出讓土地蓋樓合同范例

出讓土地蓋樓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的_______平方米土地，現(xiàn)愿意將該地塊出讓給乙方，乙方愿意接受該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.地塊位置：位于_______。

2.土地面積：_______平方米。

3.土地用途：_______。

4.土地使用年限：_______年。

5.土地現(xiàn)狀：_______。

二、出讓方式及價(jià)款

1.甲方將出讓地塊以_______方式出讓給乙方。

2.乙方同意支付出讓價(jià)款_______萬(wàn)元，其中_______萬(wàn)元于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，剩余_______萬(wàn)元于_______前支付。

三、土地使用權(quán)及權(quán)益

1.甲方保證所出讓地塊的合法性，乙方在取得土地使用權(quán)后，享有對(duì)該地塊的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方同意乙方在取得土地使用權(quán)后，對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

3.乙方在取得土地使用權(quán)后，需依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)依法承擔(dān)土地出讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、合同履行與違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______萬(wàn)元。

3.如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.有下列情形之一的，合同解除：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）出讓地塊規(guī)劃紅線圖；

（2）出讓地塊地形圖；

（3）出讓地塊土壤檢測(cè)報(bào)告；

（4）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（5）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

日期：_______

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

日期：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

第三方（監(jiān)理方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的_______平方米土地，現(xiàn)愿意將該地塊出讓給乙方，乙方愿意接受該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，為確保工程質(zhì)量及開發(fā)進(jìn)度，甲方聘請(qǐng)第三方擔(dān)任監(jiān)理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.地塊位置：位于_______。

2.土地面積：_______平方米。

3.土地用途：_______。

4.土地使用年限：_______年。

5.土地現(xiàn)狀：_______。

二、第三方監(jiān)理方職責(zé)

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在出讓地塊上的開發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理。

2.監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.監(jiān)理方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方享有對(duì)出讓地塊的開發(fā)權(quán)，乙方需在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在開發(fā)過(guò)程中的資金、技術(shù)、人員等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。

3.甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)保、消防等法律法規(guī)。

4.甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理方的報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

四、乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方享有出讓地塊的開發(fā)權(quán)，但需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

2.乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的資金、技術(shù)、人員等投入。

3.乙方應(yīng)按時(shí)完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

五、違約及限制條款

1.如乙方未按時(shí)完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，直至問(wèn)題解決。

3.如乙方違反國(guó)家環(huán)保、消防等法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方在開發(fā)過(guò)程中，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、第三方監(jiān)理方權(quán)益及責(zé)任

1.監(jiān)理方有權(quán)獲取乙方開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)資料，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

3.監(jiān)理方應(yīng)確保監(jiān)理報(bào)告的真實(shí)性、客觀性，為甲方提供決策依據(jù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.有下列情形之一的，合同解除：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，監(jiān)理方執(zhí)_______份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）出讓地塊規(guī)劃紅線圖；

（2）出讓地塊地形圖；

（3）出讓地塊土壤檢測(cè)報(bào)告；

（4）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（5）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（6）第三方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，保障甲方的合法權(quán)益。監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，有助于提高開發(fā)建設(shè)的規(guī)范性和安全性，降低甲方在開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出讓方，擁有對(duì)出讓地塊的開發(fā)權(quán)。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，確保乙方在開發(fā)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)。同時(shí)，甲方通過(guò)監(jiān)督和獎(jiǎng)懲機(jī)制，提高開發(fā)建設(shè)的效率和質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（土地開發(fā)商）：_______

乙方（建筑承包商）：_______

第三方（項(xiàng)目管理顧問(wèn)）：_______

鑒于甲方作為土地開發(fā)商，擁有位于_______的_______平方米土地，現(xiàn)愿意將該地塊用于建筑項(xiàng)目開發(fā)，乙方愿意接受該地塊進(jìn)行建筑承包，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方聘請(qǐng)第三方擔(dān)任項(xiàng)目管理顧問(wèn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目位置：位于_______。

2.項(xiàng)目面積：_______平方米。

3.項(xiàng)目用途：_______。

4.項(xiàng)目工期：_______年。

5.項(xiàng)目預(yù)算：_______萬(wàn)元。

二、第三方項(xiàng)目管理顧問(wèn)職責(zé)

1.項(xiàng)目管理顧問(wèn)負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目進(jìn)行全程項(xiàng)目管理，包括但不限于進(jìn)度控制、成本管理、質(zhì)量管理、合同管理等。

2.項(xiàng)目管理顧問(wèn)應(yīng)定期向甲方和乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。

3.項(xiàng)目管理顧問(wèn)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)建議，并監(jiān)督實(shí)施。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方享有該建筑項(xiàng)目的承包權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、竣工等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、水源、電力等。

3.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目管理顧問(wèn)的建議調(diào)整施工方案，以優(yōu)化項(xiàng)目進(jìn)度和成本。

4.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)利，并確保土地符合建筑開發(fā)要求。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，并遵守合同約定的付款時(shí)間表。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)配合項(xiàng)目管理顧問(wèn)的工作，提供必要的信息和支持。

五、違約及限制條款

1.如甲方未按時(shí)提供施工條件或支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求賠償或暫停施工。

2.如乙方未按約定工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求賠償或采取其他補(bǔ)救措施。

3.乙方在施工過(guò)程中不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和項(xiàng)目管理顧問(wèn)同意。

4.乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

六、第三方項(xiàng)目管理顧問(wèn)權(quán)益及責(zé)任

1.項(xiàng)目管理顧問(wèn)有權(quán)要求甲方和乙方提供項(xiàng)目實(shí)施所需的所有信息。

2.項(xiàng)目管理顧問(wèn)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行監(jiān)控，并確保項(xiàng)目預(yù)算得到有效控制。

3.項(xiàng)目管理顧問(wèn)有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.有下列情形之一的，合同解除：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，項(xiàng)目管理顧問(wèn)執(zhí)_______份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；

（2）項(xiàng)目預(yù)算表；

（3）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（5）第三方項(xiàng)目管理顧問(wèn)資質(zhì)證書復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方