2025版租賃住宅合同

2025版租賃住宅合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租人（甲方）：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃房屋事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，并已取得所有必要的批準(zhǔn)和手續(xù)。甲方出租該房屋的合法權(quán)屬證明文件編號(hào)為。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋內(nèi)部設(shè)施包括：1.4房屋用途：該房屋僅用于/住宅使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條件：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3退租通知：乙方如需提前退租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。第三條租金及支付3.1租金額度：該房屋租金為每月人民幣元整（￥元），租金總計(jì)人民幣元整（￥元）。3.2租金支付方式：租金采取方式支付（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），每期支付個(gè)月租金，首期租金應(yīng)于年月日前支付，之后每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日支付。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金變化，雙方可協(xié)商租金調(diào)整，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)，未經(jīng)雙方同意不得單方面調(diào)整租金。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)于年月日向甲方支付押金人民幣元整（￥元）。4.2押金用途：押金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋及設(shè)施損壞賠償?shù)取?.3押金退還：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。4.4押金扣除：如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞或違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第五條房屋的交付、使用及修繕責(zé)任5.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時(shí)不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。5.2房屋使用：乙方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事違法活動(dòng)。5.3房屋修繕：租賃期間，房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋大修：如房屋及設(shè)施因自然老化或不可抗力損毀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5裝修責(zé)任：乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可施工。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除其裝修物，且應(yīng)保持房屋原有的結(jié)構(gòu)及功能。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.11.甲方有權(quán)收取租金及押金，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。6.22.甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋及設(shè)施處于可使用狀態(tài)。6.33.甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的房屋，不得干涉乙方正當(dāng)?shù)氖褂眯袨椤Ｒ曳綑?quán)利與義務(wù)：6.41.乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并要求甲方提供必要的維修服務(wù)。6.52.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并妥善保管房屋及設(shè)施。6.63.乙方不得轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途，不得將房屋用于違法活動(dòng)。第七條合同的解除與終止7.1協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2不可抗力：因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋無(wú)法使用或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。7.3違約解除：如乙方逾期支付租金超過(guò)日，或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.4合同終止：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。7.5退房屋處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀并歸還甲方。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約：如乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或從事違法活動(dòng)的，甲方除有權(quán)解除合同外，可要求乙方支付違約金人民幣元整（￥元），并賠償造成的損失。8.2甲方違約：如甲方未能按時(shí)交付房屋或無(wú)故解除合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（￥元），并賠償造成的損失。8.3其他違約情形：如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。第九條補(bǔ)充條款9.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3其他約定：出租人（甲方）：（簽字/蓋章）