2025YY年房屋租賃合同協(xié)議

2025YY年房屋租賃合同協(xié)議本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為（如居住、辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次房屋租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租事宜：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3押金：乙方須于本合同簽訂當(dāng)日支付押金人民幣元（大寫：元整），押金用于保證房屋及相關(guān)設(shè)施的完好。租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗收確認(rèn)無損壞后，押金無息退還。3.4延遲支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金。第四條房屋交付與驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日向乙方交付該房屋。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署《房屋驗收確認(rèn)書》。如乙方未在交付當(dāng)日提出異議，則視為對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。第五條房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1房屋維修：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2維修費用：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；因房屋自然老化或不可抗力因素造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。5.3禁止擅自改動：乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或增添設(shè)施。如需進(jìn)行裝修，須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋符合約定的用途。6.1.3甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。6.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如居住證、物業(yè)過戶等）。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金，并按時繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。6.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途。6.2.4乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2.5乙方應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相鄰關(guān)系的和諧。第七條合同的變更與解除7.1變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行書面變更。7.2解除情形：7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。7.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或利用房屋進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2.4甲方未按約定交付房屋或無正當(dāng)理由提前收回房屋的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.3解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。第八條租賃期滿的處理8.1租賃期滿后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋及設(shè)施返還給甲方。8.2歸還要求：乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，不得拆除裝修或固定設(shè)施。8.3續(xù)租優(yōu)先權(quán)：同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約：9.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，按日租金的%支付違約金。9.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.1.3乙方在租賃期間擅自退租的，押金不予退還，且乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.2甲方違約：9.2.1甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，按日租金的%支付違約金。9.2.2甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還已收租金及押金，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同附件包