兩姐弟買房合同范本

兩姐弟買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：姓名，性別，身份證號碼，地址，聯(lián)系電話。

甲方二：姓名，性別，身份證號碼，地址，聯(lián)系電話。

甲方的法定代表人/負責(zé)人：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：姓名，性別，身份證號碼，地址，聯(lián)系電話。

乙方二：姓名，性別，身份證號碼，地址，聯(lián)系電話。

乙方的法定代表人/負責(zé)人：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)一事，達成如下合同：

甲方愿意購買乙方名下房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)。

雙方合作的背景或前提條件是：乙方因個人原因需要出售房產(chǎn)，甲方需要購買房產(chǎn)作為居住用途。在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上，達成購房合同。

本合同范本旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護交易雙方的合法權(quán)益。

合同范本中的甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）應(yīng)分別指代上述當(dāng)事人信息中的甲方一、甲方二和乙方一、乙方二。雙方在簽訂合同時，應(yīng)確認各自的身份和權(quán)利義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。任何一方在合同履行過程中提出變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此聲明，雙方在簽訂合同時，已充分了解合同內(nèi)容，明確各自權(quán)利和義務(wù)，自愿遵守合同約定。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

日期：____年____月____日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的公平、公正、公開。合同范圍包括甲乙雙方對房產(chǎn)的買賣、支付、交付等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方名下的位于____地址的房產(chǎn)。

2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額，為____元。

3.交付日期：指雙方約定的房產(chǎn)交付日期，為____年____月____日。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額，為交易價格的____%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)接收后的風(fēng)險。

（5）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在交付日期之前將房產(chǎn)交付給甲方。

（5）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.甲方在簽署本合同時，應(yīng)支付人民幣____元整作為定金，定金支付后合同即刻生效。

2.甲方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.甲方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的____%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。合同約定的履行期限如下：

1.乙方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款。

3.甲乙雙方應(yīng)于____年____月____日前共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題等影響合同履行的情況，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的____%。

2.如甲方未能按照約定時間支付房款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的____%。

3.如一方違反合同約定的其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.本合同履行過程中發(fā)生的不可抗力因素，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可以協(xié)商延長履行期限或部分免除責(zé)任。

5.除不可抗力因素外，任何一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，并支付違約金。

6.本合同約定的違約金、賠償金等費用，計算方式清晰明確，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等。

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征用、禁令等。

3.社會異?，F(xiàn)象，如罷工、騷亂、恐怖活動等。

4.其他導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可以協(xié)商延長履行期限或部分免除責(zé)任。

一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，該方應(yīng)盡一切努力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，以保護雙方的合法權(quán)益。

雙方確認，本合同及附件是雙方完整的約定，取代了之前所有的口頭或書面約定。除非本合同另有規(guī)定，本合同的修改、補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）生效。

本合同的簽署地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（區(qū)），本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

日期：____年____月____日。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、短信、電話或其他雙方約定的方式相互通知合同履行過程中的重要事項。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前書面通知對方。

2.合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)。

b.雙方達成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

c.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決。

4.合同解除：甲乙雙方在任何一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方明確表示不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。

甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整。