分租廠房合同范本

分租廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××工業(yè)有限公司，成立于2000年，總部位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園。甲方是一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，主要生產(chǎn)電子配件。甲方的地址為廣東省深圳市南山區(qū)科技園×××路×××號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××科技有限公司，成立于2010年，總部位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)。乙方是一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，提供研發(fā)和生產(chǎn)服務(wù)。乙方的地址為上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)×××路×××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的廠房進行分租給乙方使用的事宜，達成如下合同。甲方作為廠房的出租方，愿意將廠房的一部分面積分租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意承租甲方提供的廠房面積，并按照約定的條件和價格進行租賃。本合同的目的是為了明確雙方在分租廠房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及對合作前景的共同期待。甲方作為廠房的出租方，擁有廠房的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將廠房的一部分面積分租給乙方使用，并提供相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)；乙方作為承租方，愿意按照約定的條件和價格承租甲方提供的廠房面積，并按照甲方的要求進行使用和維護。雙方希望通過本合同的簽訂，建立起長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同實現(xiàn)各自的業(yè)務(wù)發(fā)展目標。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及對合作前景的共同期待。甲方作為廠房的出租方，擁有廠房的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將廠房的一部分面積分租給乙方使用，并提供相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)；乙方作為承租方，愿意按照約定的條件和價格承租甲方提供的廠房面積，并按照甲方的要求進行使用和維護。雙方希望通過本合同的簽訂，建立起長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同實現(xiàn)各自的業(yè)務(wù)發(fā)展目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在分租廠房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將擁有的廠房的一部分面積分租給乙方使用；

2.乙方按照約定的條件和價格承租甲方提供的廠房面積，并按照甲方的要求進行使用和維護；

3.雙方約定租賃期限、租金支付方式、維修責任等事項；

4.雙方共同努力維護分租廠房的秩序和安全。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施；

2.分租面積：指甲方同意分租給乙方使用的廠房面積；

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房分租使用費用；

4.租賃期限：指乙方承租甲方廠房的時間范圍，分為固定期限和續(xù)租期限；

5.維修責任：指甲方和乙方對廠房及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)的責任和義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方按照約定使用和維護廠房；

（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對廠房進行維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供廠房及相關(guān)設(shè)施給乙方使用，并確保廠房的設(shè)施正常運行；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間支付租金給甲方；

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用和維護廠房，確保廠房的安全和完好；

（4）乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給他人，不得在廠房內(nèi)進行違法活動；

（5）乙方應(yīng)承擔租賃期間發(fā)生的自身費用，如水電費、員工工資等；

（6）乙方應(yīng)按照合同約定履行到期義務(wù)，不得拖延或拒絕履行。

本合同雙方應(yīng)共同努力維護分租廠房的秩序和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方應(yīng)按照合同約定的租金價格向甲方支付租金。租金價格如下：

-分租面積：××平方米

-租金單價：××元/平方米/月

-租金總額：××元/月

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期限屆滿前一個月內(nèi)支付下一個租賃期限的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限：自乙方支付首期租金之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

3.合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租金價格和租賃期限。

4.合同終止：本合同在租賃期限屆滿或雙方達成終止協(xié)議時終止。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-如甲方未能按照合同約定提供廠房或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)；

-如甲方未能按照約定時間交付廠房或未能按時維修廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的××%；

-如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

-如乙方未能按照約定的租金支付方式和時間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的××%；

-如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或更改廠房用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的××%；

-如乙方在租賃期限內(nèi)未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的××%。

本合同雙方應(yīng)共同努力履行合同義務(wù)，如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的任何爭議，如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

-自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；

-社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

-政府行為：如法律變化、政策調(diào)整等；

-電力供應(yīng)問題：如電網(wǎng)故障、停電等。

2.責任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件時，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

-遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)合同履行；

-遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責任；

-雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因不可抗力產(chǎn)生的任何爭議。

第八條爭議解決

1.本合同雙方應(yīng)共同努力履行合同義務(wù)，如因履行合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

-調(diào)解：可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟；

-仲裁：可以向甲方所在地的人工智能與互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)仲裁院申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力；

-訴訟：可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中雙方達成的任何書面協(xié)議，并按照協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方應(yīng)承擔因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

本合同雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽名，并以郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方達成終止協(xié)議時終止。雙方同意，提前終止合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

4.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附