餐館場地出租合同范本

餐館場地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于我國某城市的餐館，名稱：美食軒，地址：某城市XX街道XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家餐飲企業(yè)，名稱：美味餐飲有限公司，地址：某城市YY街道YY號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式：139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方餐館場地出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是乙方需要拓展業(yè)務(wù)，尋找合適的場地開設(shè)新餐館，而甲方餐館正好有閑置場地，希望通過出租場地獲取收益。在此背景下，雙方?jīng)Q定展開合作，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確甲乙雙方在餐館場地出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。合同內(nèi)容主要包括：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行，共創(chuàng)美好合作關(guān)系。

為保證合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)保證場地的質(zhì)量和安全，提供乙方所需的設(shè)施和設(shè)備；乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用場地，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

美食軒

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

美味餐飲有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方餐館場地出租給乙方使用的具體內(nèi)容和相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于場地的使用范圍、租金支付、設(shè)施設(shè)備提供等。雙方在此基礎(chǔ)上，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指美食軒，擁有并經(jīng)營餐館的實(shí)體。

2.乙方：指美味餐飲有限公司，承租甲方餐館場地的企業(yè)。

3.場地：指甲方餐館的地址，位于某城市XX街道XX號(hào)。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用場地。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供場地：甲方應(yīng)保證場地的質(zhì)量和安全，提供乙方所需的設(shè)施和設(shè)備，確保場地的正常使用。

2.協(xié)助經(jīng)營：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行餐館的運(yùn)營，提供必要的支持和幫助。

3.維護(hù)場地：甲方負(fù)責(zé)場地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地的安全和舒適。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，租金的具體金額和支付方式見合同附件。

2.合理使用場地：乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。

3.承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于原材料采購、員工薪酬、稅費(fèi)等。

甲方和乙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同附件中約定的價(jià)格，向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付下一個(gè)付款周期的租金。

甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，以證明乙方已支付租金。乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方提供有效的支付憑證。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.續(xù)約：合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.提前終止：除非合同另有約定，任何一方不得提前終止本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定；逾期未履行的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。

b.甲方未按約定協(xié)助乙方的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定；逾期未履行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

c.甲方未按約定維護(hù)場地的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定；逾期未履行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

b.乙方未按約定合理使用場地的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

c.乙方未按約定承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定；逾期未履行的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

違約金的具體金額，雙方應(yīng)在本合同中約定。除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行，共創(chuàng)美好合作關(guān)系。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.責(zé)任免除：如果本合同的履行因不可抗力事件受到影響或無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快采取合理措施恢復(fù)合同履行。

3.延長履行期限：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

4.減輕損失：受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并按照合同約定和公平原則，對(duì)對(duì)方給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守本合同爭議解決條款的約定，積極維護(hù)合同的履行，共同促進(jìn)和諧合作關(guān)系的建立和維護(hù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、終止或其他重要事項(xiàng)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面終止本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，本合同可因雙方協(xié)商一致而解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和公平原則，妥善處理與合同解除相關(guān)的事宜。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人