合同范本之東莞新購(gòu)房合同模板

東莞新購(gòu)房協(xié)議【篇一:廣東省東莞市商品房買賣協(xié)議范本】廣東省東莞市商品房買賣協(xié)議范本瀏覽次數(shù):383次公布日期:-7-26廣東省商品房買賣合同(適適用于商品房預(yù)售、銷售)廣東省建設(shè)廳廣東省工商行政管理局商品房買賣協(xié)議說(shuō)明1、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)該仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致,可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。2、本協(xié)議所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售房屋。3、為表現(xiàn)協(xié)議雙方自愿標(biāo)準(zhǔn),本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。協(xié)議簽署生效后,未被修改文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本協(xié)議文本中包含到選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5、對(duì)協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其她需要約定內(nèi)容,雙方應(yīng)該協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃v方法選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打x,以示刪除。6、在簽署協(xié)議前,出賣人應(yīng)該向買受人出示應(yīng)該由出賣人提供相關(guān)證書、證實(shí)文件。7、本協(xié)議條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣協(xié)議(協(xié)議編號(hào):)協(xié)議雙方當(dāng)事人:出賣人:__________________________________注冊(cè)地址:__________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_____________________________法定代表人:___________聯(lián)絡(luò)電話:___________郵政編碼:_________________________________委托代理人:___________地址:____________郵政編碼:______________聯(lián)絡(luò)電話:___________委托代理機(jī)構(gòu):___________________________注冊(cè)地址:_________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____________________________法定代表人:_____________聯(lián)絡(luò)電話:___________郵政編碼:_________________________________買受人:__________________________________【本人】【法定代表人】姓名:____________國(guó)籍:______【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_________地址:郵政編碼:【委托代理人】【】姓名:國(guó)籍:郵政編碼:依據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和相關(guān)要求,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議:第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以方法取得位于號(hào)為地塊土地使用權(quán),取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓協(xié)議號(hào)為______________________。該地塊土地面積為,計(jì)劃用途為使用權(quán)年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。出賣人經(jīng)同意,在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程計(jì)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)置商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房同意機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為第三條買受人所購(gòu)商品房基礎(chǔ)情況。買受人購(gòu)置商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖經(jīng)計(jì)劃部門同意,見本協(xié)議附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房為本協(xié)議第一條要求項(xiàng)目中:第【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。該商品房用途為,屬該商品房陽(yáng)臺(tái)封閉式個(gè),非封閉式個(gè)。該商品房協(xié)議約定建筑面積共建筑面積積平方米(相關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e組成說(shuō)明見附件二)。買受人在簽署本買賣協(xié)議時(shí),應(yīng)與出賣人或其委托物業(yè)管理企業(yè)簽署《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。第四條計(jì)價(jià)方法與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第種方法計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:1、該商品房屬預(yù)售,按【套】【整層】出售,按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為幣)每平方米元,總金額(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。2、該商品房屬預(yù)售,按整幢出售,按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為)每平方米(幣)仟拾萬(wàn)仟拾元整。3、該商品房屬現(xiàn)房,按【套】【整層】【整幢】出售,總價(jià)款為佰元整。第五條面積確定及面積差異處理。(當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià),不適用本條約定)本條款適適用于商品房預(yù)售,該商品房交付使用后,協(xié)議約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異(含誤差,下同),雙方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)處理:1、差異值為士0.6%以內(nèi)(含本數(shù)),買賣雙方不作任何賠償;2、差異值為士0.6%以上(不含本數(shù))至士3%以內(nèi)(含本數(shù)),買賣雙方按買賣協(xié)議約定房屋單價(jià)多退少補(bǔ);3、差異值超出土3%以上(不含本數(shù)),買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。選擇退房,出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請(qǐng)白勺30日內(nèi)退回已收全部購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日上為期,以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。產(chǎn)權(quán)登記面積—協(xié)議約定計(jì)價(jià)面積面積差異百分比=協(xié)議約定計(jì)價(jià)面積第六條付款方法及期限。買受人按下列第:l、一次性付款。2、分期付款。3、其她方法買受人應(yīng)按以上約定付款方法,將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶,開戶銀行為,專用帳戶為交款收據(jù)。第七條買受人逾期付款違約責(zé)任。1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,出賣人可據(jù)實(shí)給予延期:l、遭遇不可抗力。且出賣人在在發(fā)生之日起2、3、第九條出賣人逾期交房違約責(zé)任。除本協(xié)議第八條要求特殊情況外,出賣人如未按本協(xié)議規(guī)定時(shí)限將該商品房交付買受人使用,按下列第處理:1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)(1)逾期不超出限第二天起至實(shí)際交付之日目,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之違約金。協(xié)議繼續(xù)推行;(2)逾期超出協(xié)議,出賣人應(yīng)該自買受人解除協(xié)議通知抵達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)推行協(xié)議,協(xié)議繼續(xù)推行,自本協(xié)議第八條要求最終交付期限第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)大于第(1)項(xiàng)中比率)違約金。2、第十條計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更約定。該商品房預(yù)售后,出賣人不得私自變更該商品房項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)。確需變更,出賣人應(yīng)書面取得買受人同意。不一樣意變更買受人可要求終止買賣協(xié)議。出賣人應(yīng)在受買人提出終止協(xié)議申請(qǐng)30日內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。第十一條交接。商品房達(dá)成交付使用條件后,出賣人應(yīng)該書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)該出示本協(xié)議第八條要求證實(shí)文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量確保書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證實(shí)文件或出示證實(shí)文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生延期交房責(zé)任由出賣人負(fù)擔(dān)。因?yàn)橘I受人原因,未能按期交付,雙方同意按以下方法處理:第十二條出賣人確保銷售商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛,由出賣人負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)干裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾違約責(zé)任。出賣人交付使用商品房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第1、出賣人賠償雙倍裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、【篇二:二手房屋買賣協(xié)議(東莞)】二手房屋買賣協(xié)議出售方（甲方）:身份證號(hào)碼:出售方（甲方）:身份證號(hào)碼:買受方（乙方）:身份證號(hào)碼:依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》、《中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,簽訂本協(xié)議:第一條:甲方申明:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方房產(chǎn)位于廣東省東莞市號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）,該房產(chǎn)建筑面積為平方米,詳見《房地產(chǎn)權(quán)證》（證號(hào):）,甲方將該房產(chǎn)出售乙方,乙方同意受讓該房產(chǎn)。甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清楚,不存在抵押、質(zhì)押、被查封等無(wú)法過(guò)戶事由,且甲方無(wú)債務(wù)糾紛,轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不會(huì)損害任何第三人（債權(quán)人）正當(dāng)權(quán)益。甲方確保提供材料齊全、真實(shí)有效,能夠辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易相關(guān)各項(xiàng)事宜。第二條:乙方申明:乙方購(gòu)置本協(xié)議第一條所述甲方房屋,支付房款,推行本協(xié)議約定各項(xiàng)義務(wù),負(fù)擔(dān)違反本協(xié)議義務(wù)法律責(zé)任。第三條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方同意上述房產(chǎn)交易價(jià)格為每平方米人民幣元,總價(jià)款為人民幣（￥）,房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備及裝修費(fèi)用包含在總房?jī)r(jià)之內(nèi),乙方無(wú)需再支付給甲方其它任何費(fèi)用。第四條:付款方法及交樓期限一、付款方法:雙方同意按以下方法支付該房產(chǎn)之房?jī)r(jià)款:1、乙方應(yīng)該于本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)向甲方交付定金人民幣元,乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)協(xié)議法相關(guān)要求負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)該雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。2、甲方于本協(xié)議簽署之日起十天內(nèi),與乙方一起前往東莞市公證處辦理公證委托,公證內(nèi)容內(nèi)包含有甲方委托乙方指定第三方簽署過(guò)戶合相同資料及文件、交納相關(guān)費(fèi)用,簽收房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)公證委托書。乙方于甲方辦妥公證委托書同時(shí)支付余款人民幣元給甲方。二、交樓及文件交付1、甲方同意在收到乙方購(gòu)房款當(dāng)日,立即該房產(chǎn)交付給乙方使用,并同時(shí)將與該房產(chǎn)相關(guān)之一切產(chǎn)權(quán)憑證原本、房地產(chǎn)權(quán)證原件及購(gòu)房發(fā)票等票據(jù)原件全部移交給乙方收?qǐng)?zhí)。2、房屋交接甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生水、電、煤氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。3、甲方確保向乙方出售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)等手續(xù)。如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛,甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)全部違約責(zé)任;4、甲方確保所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更全部手續(xù),不然應(yīng)負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)違約責(zé)任;5、甲方存有公共維修基金,在房產(chǎn)過(guò)戶后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用;第五條:過(guò)戶登記及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)甲、乙雙方約定過(guò)戶登記由乙方自主決定在何時(shí)進(jìn)行,甲方應(yīng)該與乙方一起辦理過(guò)戶手續(xù),但最長(zhǎng)時(shí)限自本協(xié)議簽署之日起不得超出壹年六個(gè)月,辦理上述過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)擔(dān)。第六條:違約責(zé)任1、甲方有下述情形之一,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)該雙倍返還定金,退還全部購(gòu)房款,并按乙方已付購(gòu)房款自收款之日起天天計(jì)付5‰違約金至甲方將全部款項(xiàng)支還給乙方之日止:（1）甲方在簽署本協(xié)議前,已經(jīng)將房屋出售給她人或已經(jīng)設(shè)置抵押或質(zhì)押;（2）在甲、乙雙方完成過(guò)戶登記前,甲方將房屋另行出售給她人或辦理過(guò)戶、抵押或質(zhì)押;（3）房屋在過(guò)戶登記在乙方名下前,甲方因個(gè)人負(fù)債造成房屋被拍賣、變賣、查封,造成在乙方房地產(chǎn)權(quán)證五年期滿之日起三個(gè)月都無(wú)法過(guò)戶;（4）甲方在乙方辦理過(guò)戶登記前撤銷公證委托書,或拒絕幫助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);（5）甲方在收款后不交付房屋給乙方使用或交付使用后,有第三人因甲方原因侵入房屋,影響乙方正當(dāng)使用房屋連續(xù)三個(gè)月。2、乙方未按期支付購(gòu)房款,每逾期一天,按應(yīng)付未付購(gòu)房款5‰計(jì)付違約金,逾期超出三個(gè)月,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒收定金。乙方超出過(guò)戶最長(zhǎng)久限仍未完成過(guò)戶登記,甲方不負(fù)擔(dān)本條約定違約責(zé)任,但甲方仍應(yīng)該幫助乙方辦理過(guò)戶。第七條:未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反相關(guān)法律、法規(guī)前提下,簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣協(xié)議不可分割一部份。本協(xié)議補(bǔ)充條款與正文條款不一致,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第八條:協(xié)議附件本協(xié)議附件有:1、《房地產(chǎn)權(quán)證》;2、甲方乙方之身份證復(fù)印件。附件作為本協(xié)議不可分割之組成部分,與本協(xié)議具相同效力。第九條:本協(xié)議在推行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí),提交東莞市第一人民法院依法裁決。第十條:本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均含有相同效力。甲方（簽章）:乙方（簽章）:簽署日期:年月日【篇三:通用版_東莞市房屋租賃協(xié)議-自行成交版】dg——201年——1001協(xié)議編號(hào):東莞市房屋租賃協(xié)議（通用自行成交版）出租人:承租人:東莞市建設(shè)委員會(huì)東莞市工商行政管理局修訂?wèn)|莞市房屋租賃協(xié)議（通用自行成交版）出租人（甲方）:證件類型及編號(hào):通訊地址:承租人（乙方）:證件類型及編號(hào):通訊地址:依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律、法規(guī)要求,甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上,就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議以下:第一條房屋基礎(chǔ)情況（一）房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬情況:甲方持有（□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃協(xié)議/□房屋買賣協(xié)議/□其她房屋起源證實(shí)文件）,房屋全部權(quán)證書編號(hào):或房屋起源證實(shí)名稱:,房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱:,房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記立案（一）租賃用途:;如租賃用途為居住,居住人數(shù)為:,最多不超出人。（二）如租賃用途為居住,乙方應(yīng)將居住人員情況通知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本協(xié)議使用期內(nèi),居住人員發(fā)生變更,乙方應(yīng)該提前2日內(nèi)通知甲方并取得甲方同意。租賃用途為非居住,甲方應(yīng)自簽訂房屋租賃協(xié)議之日起30日內(nèi),到房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋租賃協(xié)議立案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日,累計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或協(xié)議解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和隸屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)該負(fù)擔(dān)費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽署房屋租賃協(xié)議。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方法:人民幣（大寫）元/（□月/□季/□六個(gè)月/□年）,租金總計(jì):人民幣（大寫）元整（￥:）。支付方法:（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）,押付,各期租金支付日:,,,,,。（二）押金:人民幣元整（￥:）租賃期滿或協(xié)議解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)該負(fù)擔(dān)違約賠償責(zé)任外,剩下部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其她相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)方法租賃期內(nèi)下列費(fèi)用中,由甲方負(fù)擔(dān),由乙方負(fù)擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。本協(xié)議中未列明與房屋相關(guān)其她費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付費(fèi)用,甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還對(duì)應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面安全條件,不得危及人身安全;承租人確保遵守國(guó)家、東莞市法律法規(guī)要求以及房屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約。?（二）租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài):租賃期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用,致使房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先取得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給她人,并就受轉(zhuǎn)租人行為向甲方負(fù)擔(dān)責(zé)任。第八條協(xié)議解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,能夠解除本協(xié)議。（二）因不可抗力造成本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)推行,本協(xié)議自行解除。（三）甲方有下列情形之一,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議:1、拖延交付房屋達(dá)十日。2、交付