農(nóng)村房源出售合同范本

農(nóng)村房源出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為XXX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為XXX個(gè)體農(nóng)戶，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社，擁有豐富的農(nóng)村房源信息，為了拓寬業(yè)務(wù)范圍，提高農(nóng)村房源的利用效率，決定將部分農(nóng)村房源出售給有需求的乙方。乙方作為個(gè)體農(nóng)戶，具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和種植經(jīng)驗(yàn)，計(jì)劃購(gòu)買甲方提供的農(nóng)村房源，以開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在農(nóng)村房源出售過(guò)程中的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。合同內(nèi)容主要包括甲方農(nóng)村房源的出售條件、價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

在農(nóng)村房源出售過(guò)程中，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房源的地理位置、面積、土地性質(zhì)、種植條件等。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房源的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

乙方在購(gòu)買甲方提供的農(nóng)村房源后，應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行合理利用，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

本合同的農(nóng)村房源出售價(jià)格為每畝XX元，總計(jì)XX元。乙方應(yīng)按照約定的付款方式，分階段向甲方支付價(jià)款。具體支付條件為：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付30%的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在交付房源時(shí)一次性支付。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，將約定的農(nóng)村房源交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付房源，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面說(shuō)明原因。乙方應(yīng)給予甲方合理的寬限期，甲方在寬限期內(nèi)仍未交付房源的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

如甲方未按約定提供房源，或提供的房源不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。如乙方未按約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除雙方的責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。合同期滿后，如雙方未書面終止本合同，本合同自動(dòng)續(xù)約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村房源出售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。合同范圍包括農(nóng)村房源的出售、價(jià)款支付、交付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.農(nóng)村房源：指甲方擁有的可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村土地及附屬設(shè)施。

2.甲方：指XXX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社，擁有農(nóng)村房源并出售給乙方。

3.乙方：指XXX個(gè)體農(nóng)戶，購(gòu)買甲方提供的農(nóng)村房源。

4.價(jià)款：指乙方購(gòu)買農(nóng)村房源所需支付的金額。

5.交付：指甲方將農(nóng)村房源的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的農(nóng)村房源信息，包括房源的地理位置、面積、土地性質(zhì)等。

2.甲方應(yīng)保證農(nóng)村房源的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將農(nóng)村房源交付給乙方。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付農(nóng)村房源的價(jià)款。

2.乙方應(yīng)合理利用購(gòu)買的農(nóng)村房源，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。

3.乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

2.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。

3.雙方應(yīng)保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。

4.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。合同期滿后，如雙方未書面終止本合同，本合同自動(dòng)續(xù)約。

第四條價(jià)格與支付條件

農(nóng)村房源的出售價(jià)格為每畝XX元，總計(jì)XX元。乙方應(yīng)按照約定的付款方式，分階段向甲方支付價(jià)款。具體支付條件為：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付30%的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在交付房源時(shí)一次性支付。乙方應(yīng)在支付預(yù)付款后X個(gè)月內(nèi)，按照甲方提供的房源清單，向甲方支付約定的價(jià)款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，將約定的農(nóng)村房源交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付房源，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面說(shuō)明原因。乙方應(yīng)給予甲方合理的寬限期，甲方在寬限期內(nèi)仍未交付房源的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供房源，或提供的房源不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。如乙方未按約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分價(jià)款的每日千分之X向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

4.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

6.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律變化、政策調(diào)整等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同。終止合同的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)，包括價(jià)款退還、已付款項(xiàng)的處理等。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

訴訟解決是雙方的最后手段。在訴訟之前，雙方應(yīng)盡力通過(guò)調(diào)解、仲裁或其他非訴訟途徑解決爭(zhēng)議。如果雙方同意，可以提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決的結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非有法律或仲裁裁決另有規(guī)定。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問(wèn)題，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充構(gòu)成本合同的一部分，具有同等法律效力。

3.合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，否則本合同自動(dòng)續(xù)約。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于價(jià)款退還、已付款項(xiàng)的處理等。

4.雙方應(yīng)遵守合同的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。

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