20251月份藝術(shù)展覽空間動態(tài)租金計算模板

2025年藝術(shù)展覽空間動態(tài)租金計算模板?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：___________，建筑面積___________平方米，實際使用面積___________平方米，層高___________米，附屬設(shè)施包括___________。1.2租賃物用途限定為藝術(shù)展覽、文化交流及相關(guān)配套活動，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。2.2乙方需于租賃期起始日前___________日完成場地驗收，并向甲方提交驗收確認書。第三條租金計算標準3.1基準租金為每月人民幣___________元（大寫：___________），按實際使用面積計算。（1）展覽期間日均客流量分級（≤500人/日；5011000人/日；≥1001人/日）；（2）展覽類型（公益類/商業(yè)類/混合類）；（3）季節(jié)系數(shù)（旺季：___________月至___________月；平季：___________月至___________月；淡季：___________月至___________月）；（5）消費者價格指數(shù)（CPI）年度波動幅度。3.3租金浮動比例上限為基準租金的___________%，下限為___________%。第四條租金支付方式4.1乙方應于每月___________日前支付當月租金，首次租金支付日為___________年___________月___________日。4.2租金調(diào)整周期為每___________個月，調(diào)整結(jié)果須經(jīng)雙方簽字確認后生效。4.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶行___________，戶名___________，賬號___________。第五條保證金5.1乙方應于合同簽訂后___________日內(nèi)支付履約保證金人民幣___________元（大寫：___________）。5.2保證金用于擔保乙方履行本合同項下義務(wù)，租賃期滿后扣除應付款項后無息退還。第六條場地使用要求6.1乙方須提前___________日提交展覽策劃方案，包括但不限于展品清單、動線設(shè)計、安全預案。6.2每日開放時間為___________時至___________時，閉展后___________小時內(nèi)須完成場地恢復。6.3單日最大承載人數(shù)不得超過___________人，超過需提前___________日向甲方報備。第七條能耗及附加費用7.1基礎(chǔ)能耗費用包含在租金內(nèi)，額度為每月___________度電、___________噸水。7.2超額部分按下列標準計費：（1）電價：___________元/度；（2）水價：___________元/噸；（3）空調(diào)加時費：___________元/小時。第八條保險責任8.1乙方須投保展覽場所公眾責任險，單次事故保額不低于人民幣___________萬元。8.2展品運輸及存儲期間的風險由乙方自行承擔，建議投保藝術(shù)品綜合險。第九條維護與修繕9.1日常維護由乙方負責，包括但不限于地面清潔、設(shè)備保養(yǎng)。9.2主體結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施的修繕由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞維修費用由乙方支付。第十條合同解除10.1甲方有權(quán)在乙方有下列情形時單方解除合同：（2）擅自改變場地用途；（3）發(fā)生重大安全事故未及時處理。10.2乙方提前解除合同需支付相當于___________個月租金的違約金。第十一條續(xù)租條款11.1乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，須于租期屆滿前___________日提出書面申請。11.2續(xù)租租金按屆時的市場評估價重新協(xié)商，調(diào)整幅度不超過原租金的___________%。第十二條裝修管理12.1乙方進行場地改造須提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后實施。12.2裝修期最長不超過___________日，期間租金按___________%計收。12.3租賃期滿后不可移動裝修物歸甲方所有，乙方不得主張補償。第十三條緊急情況處理13.1遇火災、地震等不可抗力事件時，雙方應立即啟動應急預案。13.2因突發(fā)事件導致展覽中斷超過___________日的，租金按實際使用天數(shù)折算。第十四條知識產(chǎn)權(quán)14.1展覽產(chǎn)生的影像、圖文資料著作權(quán)歸乙方所有，甲方可在宣傳材料中合理使用。14.2未經(jīng)許可不得以展覽名義進行商業(yè)性拍攝、錄制。第十五條保密義務(wù)15.1雙方對合同內(nèi)容及交易條件負有保密責任，保密期限自合同簽訂日起___________年。15.2乙方不得披露甲方提供的客流量數(shù)據(jù)、租金計算模型等商業(yè)秘密。第十六條爭議解決16.1履行合同發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成向租賃物所在地人民法院提起訴訟。16.2訴訟期間除爭議條款外，其余條款繼續(xù)履行。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金后生效。17.2本合同正本一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十八條附件效力18.1下列文件為本合同組成部分：（1）《場地平面圖及設(shè)施清單》（編號：___________）；（2）《安全責任承諾書》（編號：___________）；（3）《動態(tài)租金計算細則》（編號：___________）。18.2附件內(nèi)容與本合同條款沖突時，以本合同約定為準。第十九條其他約定19.1甲方指定對接人：___________，乙方指定對接人：___________。19.2通知送達地址以本合同記載為準，變更需提前___________日書面告知。19.3本合同未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議編號為___________。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型20.1本合同所述“第三方”指經(jīng)甲乙雙方共同書面確認或依據(jù)法律規(guī)定介入本合同履行過程的獨立主體，包括但不限于：（1）中介服務(wù)機構(gòu)：___________（具體業(yè)務(wù)范圍）；（2）技術(shù)顧問單位：___________（服務(wù)內(nèi)容）；（3）保險機構(gòu)：___________（承保險種）；（4）其他協(xié)作方：___________（明確職責）。20.2第三方介入須以補充協(xié)議形式載明其角色、權(quán)限及責任范圍。第二十一條第三方介入程序21.1甲乙任一方提議引入第三方時，應提前___________日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，列明第三方資質(zhì)、服務(wù)方案及費用分擔比例。21.2第三方資質(zhì)審核標準包括：（1）具備獨立法人資格或?qū)I(yè)資質(zhì)證書（編號：___________）；（2）無重大違法違規(guī)記錄；（3）與甲乙雙方無直接利益沖突。21.3第三方介入生效條件為甲乙雙方及第三方共同簽署《三方權(quán)利義務(wù)確認書》（編號：___________）。第二十二條第三方權(quán)利義務(wù)22.1中介方權(quán)利義務(wù)：（1）按___________%（比例）收取居間服務(wù)費，支付方為___________（甲方/乙方/雙方按比例分攤）；（2）負責協(xié)調(diào)甲乙雙方履約爭議，但無代行合同解除權(quán)；（3）須對交易信息承擔保密義務(wù)，保密期至合同終止后___________年。22.2技術(shù)顧問權(quán)利義務(wù)：（1）提供展覽空間動態(tài)租金計算模型的技術(shù)驗證服務(wù)，出具《評估報告》（編號：___________）；（2）因技術(shù)過錯導致租金計算誤差超過___________%時，承擔相應賠償責任；（3）有權(quán)查閱與技術(shù)服務(wù)相關(guān)的場地使用數(shù)據(jù)。22.3保險機構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）按保單約定承擔理賠責任，單次免賠額為人民幣___________元；（2）有權(quán)對租賃物進行定期安全檢查并提出整改要求；（3）保險金支付須經(jīng)甲乙雙方共同確認損失金額。第二十三條第三方費用承擔23.1中介服務(wù)費由___________方承擔，支付時間為第三方完成___________（具體服務(wù)節(jié)點）后___________日內(nèi)。23.2技術(shù)顧問費計入展覽運營成本，由乙方按___________%（比例）分擔，支付方式為___________（分期/一次性）。23.3保險費用按___________（甲方/乙方/雙方）承擔，保費調(diào)整頻率為每___________年重新核定。第二十四條第三方責任限制24.1第三方僅對其承諾的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容承擔責任，不參與甲乙雙方合同實質(zhì)性條款的變更。24.2因第三方重大過失導致合同履行受阻的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在___________日內(nèi)采取補救措施，并賠償直接經(jīng)濟損失的___________%。24.3第三方與任一方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的，需在介入前披露關(guān)聯(lián)信息，否則另一方可主張補充協(xié)議無效。第二十五條信息共享與保密25.1甲乙雙方應向第三方提供履行職務(wù)所需的下列資料：（1）場地權(quán)屬證明復印件（加蓋公章）；（2）租金支付憑證及客流量原始數(shù)據(jù)；（3）安全檢測報告（編號：___________）。25.2第三方獲取的商業(yè)秘密使用范圍限定為___________（具體用途），未經(jīng)信息提供方書面同意不得向第四方披露。第二十六條第三方更換與退出26.1更換第三方的情形包括：（1）喪失法定資質(zhì)；（2）連續(xù)___________次未按約定提供服務(wù)；（3）經(jīng)評估服務(wù)不合格且整改后仍不達標。26.2第三方退出程序：（1）提議方提前___________日提交退出申請；（2）三方共同確認未結(jié)清費用及責任移交方案；（3）簽署《第三方服務(wù)終止確認書》（編號：___________）。第二十七條爭議解決中的第三方參與27.1訴訟或仲裁過程中，第三方有義務(wù)根據(jù)法院或仲裁機構(gòu)要求提供相關(guān)證據(jù)材料。27.2爭議涉及第三方專業(yè)責任的，應優(yōu)先委托___________（機構(gòu)名稱）進行責任鑒定。27.3第三方因爭議處理產(chǎn)生的合理費用由___________（過錯方/各方按比例）承擔。第二十八條不可抗力下的第三方責任28.1因不可抗力導致第三方無法履行義務(wù)的，免除其相應責任，但需提供___________（機構(gòu)名稱）出具的不可抗力證明。28.2第三方應建立應急預案，在不可抗力發(fā)生___________小時內(nèi)向甲乙雙方通報影響評估報告。第二十九條合同銜接條款29.1本部分條款與原合同條款具有同等效力，沖突時以本部分約定為準。29.2第三方介入后，原合同下列條款作相應調(diào)整：（1）第___________條（租金支付）增加第三方監(jiān)管賬戶條款；（2）第___________條（保險責任）擴展至第三方連帶責任；（3）第___________條（爭議解決）增設(shè)第三方調(diào)解程序。第三十條附則30.1本部分條款的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書面文件。30.2第三方簽章視為對其權(quán)利義務(wù)的全面認可。合同簽署頁甲方（出租方）：名稱：_________________________法定地址：_____________________法定代表人：___________________簽署日期：_____________________（公章）乙