二手房買賣二零二五年份1月補充協(xié)議中的樹木產(chǎn)權(quán)歸屬條款

二手房買賣2025年補充協(xié)議中的樹木產(chǎn)權(quán)歸屬條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與范圍1.1本協(xié)議所稱“樹木”指位于上述房產(chǎn)院落、花園或其他附屬土地范圍內(nèi)，所有現(xiàn)存或本協(xié)議簽署后新種植的喬木、灌木、果樹及其他木本植物。1.2樹木的具體位置、種類、數(shù)量及樹齡以雙方確認(rèn)的《樹木清單》（附件一）為準(zhǔn)，該清單經(jīng)雙方簽字后作為本協(xié)議不可分割的組成部分。第二條樹木產(chǎn)權(quán)歸屬原則（1）樹齡超過_____________年的喬木及果樹，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）樹齡不足_____________年的喬木、灌木及乙方在房屋交付后新種植的樹木，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.2雙方同意，樹木產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移以不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的權(quán)屬變更為準(zhǔn)，相關(guān)費用由_____________方承擔(dān)。第三條樹木權(quán)屬證明與登記3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后_____________日內(nèi)，向乙方提供樹木的合法權(quán)屬證明文件（包括但不限于林業(yè)部門登記證明、種植許可等）。3.2乙方應(yīng)在收到上述文件后_____________日內(nèi)，會同甲方至_____________（不動產(chǎn)登記機構(gòu)名稱）辦理樹木產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條樹木遷移與處置4.1產(chǎn)權(quán)歸甲方所有的樹木，甲方有權(quán)在房屋交付后_____________日內(nèi)遷移，遷移費用由_____________方承擔(dān)。4.2甲方未在上述期限內(nèi)遷移的，視為放棄樹木產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)無償處置。4.3乙方處置或砍伐產(chǎn)權(quán)歸甲方所有的樹木，應(yīng)提前_____________日書面通知甲方，并按照市場評估價支付補償金。第五條樹木維護責(zé)任5.1自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)所有歸其所有的樹木的日常養(yǎng)護、修剪及病蟲害防治。5.2因乙方過失導(dǎo)致歸甲方所有的樹木死亡或嚴(yán)重?fù)p害的，乙方應(yīng)按評估價向甲方賠償。第六條樹木收益分配6.1產(chǎn)權(quán)歸甲方所有的果樹所產(chǎn)果實，甲方有權(quán)在每年_____________月至_____________月期間采摘，乙方應(yīng)提供必要便利。6.2產(chǎn)權(quán)歸乙方所有的樹木產(chǎn)生的收益（如木材銷售、果實出售等）歸乙方所有。第七條樹木新增與變更7.1乙方新增種植樹木前，應(yīng)書面通知甲方并取得同意，新增樹木產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得移除或損毀產(chǎn)權(quán)歸甲方所有的樹木。第八條保險與風(fēng)險承擔(dān)8.1雙方同意，自房屋交付之日起，樹木損毀、滅失的風(fēng)險按產(chǎn)權(quán)歸屬各自承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)為歸其所有的樹木投保商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第九條政府征收與補償9.1因公共利益需要，政府征收樹木的，補償款按產(chǎn)權(quán)歸屬分配。9.2征收決定作出后，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金_____________元。10.2違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第十一條不可抗力11.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致樹木損毀的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_____________日內(nèi)書面通知對方，并提供證明文件。第十二條爭議解決12.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。第十三條通知與送達13.1一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式送達至對方住所地或本協(xié)議約定的通訊地址。13.2通知自送達之日起視為生效。第十四條協(xié)議變更與解除14.1本協(xié)議的修改或解除須經(jīng)雙方書面同意并簽字確認(rèn)。14.2原合同解除的，本協(xié)議自動終止。第十五條附件效力15.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2附件內(nèi)容與本協(xié)議條款沖突的，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。第十六條法律適用16.1本協(xié)議的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。第十七條生效條件17.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。17.2本協(xié)議一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，其余用于辦理登記手續(xù)。第十八條其他約定18.1雙方確認(rèn)，已完全理解本協(xié)議條款的含義及法律后果。18.2本協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行；原合同未約定的，由雙方另行協(xié)商。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與分類19.1本協(xié)議中“第三方”指為履行本協(xié)議或解決爭議而介入的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、政府主管部門、仲裁機構(gòu)及其他與協(xié)議履行相關(guān)的獨立主體。（1）服務(wù)型第三方：包括但不限于提供評估、鑒定、保險服務(wù)的機構(gòu)；（2）監(jiān)管型第三方：包括林業(yè)部門、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等政府或法定組織；（3）爭議解決第三方：包括仲裁機構(gòu)、調(diào)解組織及司法機關(guān)。第二十條第三方介入的條件與程序20.1甲乙任一方需引入第三方時，應(yīng)提前_____________日書面通知對方，并附第三方資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。20.2第三方介入需經(jīng)雙方共同書面同意，但監(jiān)管型第三方依法強制介入的除外。20.3第三方服務(wù)費用由_____________方承擔(dān)，雙方另有約定的從約定。第二十一條第三方責(zé)任與權(quán)利21.1服務(wù)型第三方的責(zé)任：（1）評估機構(gòu)應(yīng)出具符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的樹木價值、樹齡或損害評估報告，并對報告真實性負(fù)責(zé)；（2）保險公司應(yīng)按保單約定承擔(dān)樹木損毀、滅失的賠付責(zé)任。21.2監(jiān)管型第三方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供樹木權(quán)屬證明、種植許可等文件；（2）依法對違規(guī)遷移、砍伐樹木的行為進行處罰。21.3爭議解決第三方的權(quán)限：（1）仲裁機構(gòu)或法院有權(quán)根據(jù)本協(xié)議條款及證據(jù)作出裁決；（2）調(diào)解組織可提出非強制性解決方案。第二十二條甲乙雙方對第三方的義務(wù)22.1甲方義務(wù)：（1）配合第三方完成樹木產(chǎn)權(quán)歷史檔案查詢；（2）向評估機構(gòu)提供樹木種植時間、養(yǎng)護記錄等原始資料。22.2乙方義務(wù)：（1）允許第三方進入房產(chǎn)現(xiàn)場進行勘查或評估；（2）按監(jiān)管型第三方要求辦理樹木產(chǎn)權(quán)登記或變更手續(xù)。第二十三條第三方服務(wù)成果的效力23.1評估報告、鑒定結(jié)論等第三方文件經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本協(xié)議履行或爭議解決的依據(jù)。23.2若一方對第三方結(jié)論有異議，可自收到文件之日起_____________日內(nèi)申請重新委托第三方復(fù)核，費用由異議方先行承擔(dān)。第二十四條第三方過失的追責(zé)24.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙任一方損失的，受損方可直接向第三方索賠。24.2甲乙雙方承諾不因第三方過失而免除自身協(xié)議義務(wù)，但可依法律規(guī)定向第三方追償。第二十五條第三方介入的終止25.1服務(wù)型第三方任務(wù)完成后，其介入自動終止。25.2任一方可因第三方嚴(yán)重違約或喪失資質(zhì)，書面通知對方及第三方終止其介入。第二十六條信息披露與保密26.1甲乙雙方應(yīng)向第三方披露履行協(xié)議所必需的信息，但涉及商業(yè)秘密的除外。26.2第三方須對獲知的非公開信息保密，保密義務(wù)不因協(xié)議終止而失效。第二十七條第三方與協(xié)議沖突的處理27.1第三方要求與本協(xié)議條款沖突時，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議；協(xié)商不成的，以監(jiān)管型第三方的要求為準(zhǔn)。27.2因采納第三方要求導(dǎo)致協(xié)議變更的，變更部分須以書面補充協(xié)議形式確認(rèn)。第二十八條第三方介入的不可撤銷性28.1監(jiān)管型第三方作出的行政決定或登記行為，雙方必須履行，且不得以協(xié)議約定對抗。28.2爭議解決第三方作出的生效裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。第二十九條保險第三方的特別條款29.1乙方為樹木投保的保險單中，須將甲方列為共同受益人或附加被保險人。29.2保險理賠金優(yōu)先用于樹木修復(fù)或重置，剩余部分按產(chǎn)權(quán)歸屬分配。第三十條評估第三方的資質(zhì)要求30.1樹木評估機構(gòu)須具備_____________（資質(zhì)等級）資質(zhì)，且評估人員持有_____________（專業(yè)證書）。30.2評估報告須加蓋機構(gòu)公章及評估師簽名章，否則視為無效。第三十一條政府征收中的第三方角色31.1政府征收樹木時，評估機構(gòu)的選擇以征收部門指定為準(zhǔn)，但雙方有權(quán)提出異議。31.2征收補償協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方及征收部門三方簽字確認(rèn)。第三十二條爭議解決第三方的管轄權(quán)32.1提交仲裁的，雙方同意仲裁地為_____________，仲裁規(guī)則按_____________（仲裁規(guī)則名稱）執(zhí)行。32.2訴訟管轄法院為房產(chǎn)所在地或被告住所地法院。第三十三條第三方介入的費用結(jié)算（1）服務(wù)型第三方費用由委托方預(yù)付，最終按責(zé)任比例分擔(dān)；（2）爭議解決第三方費用由敗訴方承擔(dān)。第三十四條第三方文件的送達34.1第三方向甲乙雙方送達的文件，可采取郵寄至協(xié)議住所地或電子郵件方式，送達日期以簽收或發(fā)送成功為準(zhǔn)。第三十五條第三方替代與更換35.1任一方可因第三方喪失履約能力申請更換，新第三方須經(jīng)雙方共同選定。35.2更換第三方導(dǎo)致的費用增加，由申請更換方承擔(dān)。第三十六條第三方責(zé)任的限制36.1第三方對其服務(wù)成果的賠償責(zé)任，以收取服務(wù)費用的_____________倍為上限。36.2因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方結(jié)論錯誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三十七條簽署頁甲方（賣方）：_________________________住所地：________________