2025【購(gòu)置住宅用地及建筑施工合同】

2025【購(gòu)置住宅用地及建筑施工合同】正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），為購(gòu)置住宅用地的買(mǎi)受方，注冊(cè)地址為，法定代表人為，聯(lián)系XX為。乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），為住宅用地及建筑施工的供應(yīng)商，注冊(cè)地址為，法定代表人為，聯(lián)系XX為。鑒于甲方有意購(gòu)置位于（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）及其地上建筑，乙方同意向甲方提供標(biāo)的土地的使用權(quán)并負(fù)責(zé)完成標(biāo)的土地上的建筑施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的土地的基本信息1.1標(biāo)的土地位于，土地面積為平方米（以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)），土地用途為住宅用地。1.2標(biāo)的土地的權(quán)屬狀況：乙方持有標(biāo)的土地的使用權(quán)，證號(hào)為，權(quán)屬性質(zhì)為。第二條標(biāo)的土地的交付2.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的土地交付甲方，交付時(shí)應(yīng)向甲方提供完整的土地使用權(quán)證明文件。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的土地應(yīng)符合下列條件：a)土地?zé)o任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他限制性權(quán)利；b)土地界址清晰，無(wú)爭(zhēng)議；c)土地上的附著物（如有）已由乙方清除或處理完畢。2.3驗(yàn)收：甲方在收到標(biāo)的土地后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的土地不符合約定條件，應(yīng)在交付后日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成整改。第三條建筑施工3.1建筑施工范圍：乙方負(fù)責(zé)在標(biāo)的土地上進(jìn)行住宅建筑施工，包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修、水電安裝等，具體施工范圍以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑施工應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。乙方應(yīng)向甲方提供所有施工材料的合格證明及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.3開(kāi)工與竣工時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，工期為個(gè)月，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為年月日。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。3.4安全文明施工：乙方應(yīng)確保施工期間的安全性，采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。若因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條付款方式4.1合同總價(jià)：甲方應(yīng)支付的總金額為元（大寫(xiě)：），包括土地使用權(quán)價(jià)款及建筑施工費(fèi)用。4.2付款方式：a)首期付款：本合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的%，即元；b)中期付款：建筑施工進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)封頂階段后日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的%，即元；c)尾款：建筑竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)，即元。4.3付款方式變更：若需變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：a)按時(shí)支付合同約定款項(xiàng)；b)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的土地及建筑施工相關(guān)的批準(zhǔn)、許可等手續(xù)；c)有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理建議；d)若甲方需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：a)按時(shí)完成標(biāo)的土地的交付及建筑施工任務(wù)；b)確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并在竣工后提供完整的竣工資料；c)負(fù)責(zé)建筑施工期間的管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、安全；d)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶及其他相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a)若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金；b)若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)在解除合同后日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的%作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任：a)若乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地或完成施工，每延期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金；b)若乙方提供的施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入工期；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：若需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同終止：本合同在下列情況下終止：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)任一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1若因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同約定的地址，以快遞或掛號(hào)信送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。9.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）