2025年北京市租賃住房合同范本

2025年北京市租賃住房合同范本合同編號：出租人（甲方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：承租人（乙方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃有關事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路（街）號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋權屬狀況：甲方持有《不動產(chǎn)權證書》/《房屋所有權證》，證書編號為，房屋用途為。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金標準為人民幣元/月（大寫：元整），年租金總額為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條押金及退還4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金的退還條件及時間：租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設施無損壞，甲方應在個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第五條雙方權利與義務（一）甲方的權利與義務5.1甲方應保證該房屋權屬清晰，不存在任何糾紛或抵押情況，并提供真實有效的權屬證明文件。5.2甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)。5.3在租賃期間，甲方不得擅自改變房屋用途或收回房屋，除非乙方存在嚴重違約行為。（二）乙方的權利與義務5.4乙方應按約定支付租金及押金，并按時足額支付水、電、氣、熱等公共事業(yè)費用。5.5乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行違法活動。5.6租賃期間內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，除非經(jīng)甲方書面同意。第六條房屋修繕與維護6.1在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及設施損壞，由乙方負責維修并承擔費用；若因質(zhì)量問題或自然損壞，甲方應在接到通知后日內(nèi)進行維修。6.2雙方協(xié)商一致后可對房屋進行裝修或改造，但不得損害房屋主體結構。裝修費用由方承擔，租賃期滿后裝修物歸甲方所有。第七條轉(zhuǎn)租與退租7.1乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，除非事先征得甲方書面同意。7.2任何一方需提前終止合同的，應提前日書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。7.3合同解除或終止后，乙方應在日內(nèi)搬離該房屋，并結清所有費用。第八條續(xù)租約定8.1租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。8.2乙方需在租賃期滿前日書面通知甲方是否續(xù)租，甲方應在收到通知后日內(nèi)給予明確答復。第九條合同的解除9.1若因不可抗力因素導致房屋無法正常使用或合同目的不能實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2任何一方違反本合同約定的，守約方有權要求違約方承擔相應責任，并可單方面解除合同。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日應向甲方支付欠付金額‰的違約金。10.2若因乙方原因?qū)е路课菰O施損壞或丟失，乙方應按實際損失進行賠償。10.3任何一方無故解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢趥€月租金的違約金。第十一條其他約定11.1雙方確認已對本合同內(nèi)容充分理解，并自愿簽署。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。出租人（甲方）：（簽字/蓋章）簽署日期：