自建房建筑工程施工合同

自建房建筑工程施工合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方：是指委托承包方進(jìn)行自建房建筑工程的單位或個(gè)人，具有相應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)和資金。2.承包方：是指具備建筑施工資質(zhì)，能夠承擔(dān)自建房建筑工程施工任務(wù)的單位或個(gè)人。二、工程概況1.工程名稱：[具體自建房工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體自建房工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括自建房的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等所有與自建房建設(shè)相關(guān)的工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數(shù)[具體層數(shù)]層，建筑高度[具體建筑高度]米。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]天，如因不可抗力或發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可相應(yīng)順延工期。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證自建房工程質(zhì)量合格，并達(dá)到發(fā)包方的要求和期望。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，做好原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢，保證工程質(zhì)量符合要求。如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本自建房建筑工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)工程造價(jià)金額]），該價(jià)格包含自建房工程的所有費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.付款方式及時(shí)間：合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程造價(jià)的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程造價(jià)的[X]%；裝飾裝修工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程造價(jià)的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程造價(jià)的[X]%，剩余工程造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性無(wú)息退還。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：負(fù)責(zé)提供自建房工程的相關(guān)審批手續(xù)、設(shè)計(jì)圖紙等資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性；按照合同約定支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠；協(xié)助承包方辦理工程施工過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等；提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等基本條件，并保證其滿足施工要求；對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)提出意見(jiàn)和建議，但不得干涉承包方的正常施工。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全；編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)發(fā)包方審核批準(zhǔn)后實(shí)施；負(fù)責(zé)自建房工程施工所需的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的采購(gòu)、檢驗(yàn)和運(yùn)輸，保證其質(zhì)量符合要求；嚴(yán)格按照合同約定的工期進(jìn)行施工，不得無(wú)故拖延；做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工人員和周邊人員的安全；接受發(fā)包方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。七、工程變更1.變更的條件：在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、發(fā)包方要求變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，需進(jìn)行工程變更。2.變更的程序：發(fā)包方提出工程變更要求，應(yīng)書(shū)面通知承包方，并提供變更的原因、內(nèi)容、工程量等相關(guān)資料；承包方收到工程變更通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并提出變更后的施工方案、工程造價(jià)等相關(guān)資料報(bào)發(fā)包方審核；發(fā)包方收到承包方的變更資料后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并與承包方協(xié)商確定變更后的工程造價(jià)和工期等事宜；雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。3.變更的價(jià)款調(diào)整：工程變更后的工程造價(jià)，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件：自建房工程已按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的內(nèi)容全部完成；工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；施工資料齊全、真實(shí)、完整。2.竣工驗(yàn)收的程序：承包方自驗(yàn)合格后，向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；發(fā)包方收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.結(jié)算的方式與時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)編制工程結(jié)算報(bào)告，并提交發(fā)包方審核；發(fā)包方收到工程結(jié)算報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并與承包方協(xié)商確定最終的工程結(jié)算價(jià)款；雙方協(xié)商一致后，簽訂工程結(jié)算協(xié)議，發(fā)包方按照協(xié)議約定支付工程結(jié)算款。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]日，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。承包方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程造價(jià)的[X]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如因工程質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等社會(huì)事件）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.保險(xiǎn)：承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的規(guī)定，為自建房工程施工人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)包方應(yīng)為自建房工程購(gòu)買(mǎi)工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。3.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算款付清后終止。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括自建房工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程變更協(xié)議、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程結(jié)算報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章