租賃及采購協(xié)議

租賃及采購協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方及采購方）：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃并采購該租賃物及相關(guān)設(shè)施；同時，乙方亦有意向甲方采購相關(guān)設(shè)備（以下簡稱“采購物”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將租賃物及采購物提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。

二、合同背景

甲方擁有租賃物及采購物的所有權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，與甲方達(dá)成租賃及采購協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保租賃物及采購物符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同約定的交付期限內(nèi)，將租賃物及采購物交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)保證租賃物及采購物在交付時無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在使用過程中不會因此遭受任何第三方的權(quán)利主張。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供必要的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物及采購物在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物及采購物在租賃期間因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成的損失責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)及方式，向乙方提供采購物。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付租賃物及采購物的租金及采購款項，并確保按時足額支付。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

3.乙方在使用租賃物及采購物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得因使用不當(dāng)造成甲方財產(chǎn)損失或影響他人合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及采購物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及采購物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時，按照約定將租賃物及采購物返還給甲方，并保證租賃物及采購物完好無損。

6.乙方在采購物使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得因使用不當(dāng)造成甲方或第三方財產(chǎn)損失或影響他人合法權(quán)益。

三、雙方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及采購款項。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物及采購物，并保證其完好無損。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿時，將租賃物及采購物返還給甲方。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物及采購物，并保證其質(zhì)量。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

6.乙方有權(quán)在租賃期間，按照約定使用租賃物及采購物。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定提供租賃物及采購物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.若乙方未按照約定支付租金及采購款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付的總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣__________元整（大寫：____________________________）。

二、支付方式

1.租賃款項：

（1）租賃物的租金按月計算，每月租金為人民幣__________元整。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

（3）租賃期限屆滿或乙方提前解除合同時，乙方應(yīng)支付至租賃期限屆滿或解除合同之日的租金。

2.采購款項：

（1）采購物的采購價格為人民幣__________元整。

（2）采購款項支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將采購款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、額外費(fèi)用

1.乙方在使用租賃物及采購物過程中產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，如維修、保養(yǎng)、保險等，均由乙方自行承擔(dān)。

2.甲方在提供租賃物及采購物過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。

四、支付條件

1.乙方在支付租金及采購款項前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

2.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付租金及采購款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.若甲方未按約定提供租賃物及采購物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

六、資金監(jiān)管

1.甲方同意將租金及采購款項存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。

2.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得提前支取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃物及采購物，或者提供的租賃物及采購物存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____%。

2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及采購款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為逾期未付款項的_____%。

3.若乙方在使用租賃物及采購物過程中，因乙方原因?qū)е伦赓U物及采購物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償金額根據(jù)實際損失確定。

4.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.除訴訟外，雙方亦可以選擇仲裁作為爭議解決方式。具體仲裁條款如下：

（1）仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

（2）仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。

（3）仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案，不得影響合同的正常履行。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已簽署本協(xié)議；

2.雙方已按照本協(xié)議約定支付了首期款項；

3.雙方已按照本協(xié)議約定履行了其他必要手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物及采購物的交接手續(xù)，并解決所有未了事項。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送至對方指定的地址；

（2）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知自發(fā)出之日起生效，除非另有約定。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得因本協(xié)議的部分條款無效或被撤銷而主張整個協(xié)議無效。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

八、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

附件：

一、需求文檔

1.租賃物及采購物需求說明書，詳細(xì)列明乙方所需租賃物及采購物的規(guī)格、性能、數(shù)量等要求。

2.乙方提供的其他相關(guān)需求文件，如使用說明、操作手冊等。

二、設(shè)計方案

1.租賃物及采購物的設(shè)計方案，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備布局圖、裝修設(shè)計圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.租賃物及采購物的技術(shù)規(guī)格書，詳細(xì)說明各項技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的租賃物及采購物的所有權(quán)證明文件、使用權(quán)證明文件等。

2.乙方具有合法經(jīng)營資格的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等復(fù)印件。

3.乙