場地租賃轉(zhuǎn)讓合同

場地租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有租賃場地的所有者或授權(quán)管理者，有權(quán)將場地出租給承租方用于約定的用途。1.2承租方承租方為合法從事相關(guān)經(jīng)營活動或使用需求的單位或個人，有意愿按照本合同約定租賃出租方的場地。第二章：租賃場地信息2.1場地位置位于[具體地點]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2場地面積租賃場地總面積為[具體面積]平方米，包括[各部分具體面積及用途說明]等。2.3場地用途承租方僅可將該場地用于[約定的具體用途，如商業(yè)辦公、倉儲等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體年月日]，自該日起承租方正式享有場地的租賃使用權(quán)。3.2結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體年月日]，屆時承租方應(yīng)將場地完好歸還出租方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。4.2支付時間承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付方式承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付給出租方，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。第五章：場地交付與驗收5.1交付時間出租方應(yīng)在[具體交付日期]前將租賃場地交付給承租方，保證場地符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)承租方在接收場地時，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收：場地的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等應(yīng)完好無損，符合租賃合同約定的用途和條件；場地的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常供應(yīng)；場地周邊環(huán)境應(yīng)整潔、安全等。如發(fā)覺場地存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在[約定的整改時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第六章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；有權(quán)對承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，保證場地的合法使用；應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的公共設(shè)施的維護和管理，保證公共設(shè)施的正常運行；應(yīng)按照合同約定提供場地的相關(guān)證件和資料等。出租方義務(wù)：應(yīng)按時將租賃場地交付給承租方；應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)的場地使用手續(xù)；應(yīng)按照合同約定承擔(dān)場地的維修和保養(yǎng)責(zé)任等。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地；有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得影響場地的結(jié)構(gòu)和安全；有權(quán)要求出租方提供相關(guān)的場地使用協(xié)助等。承租方義務(wù)：應(yīng)按照合同約定支付租金；應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行違法活動；應(yīng)愛護租賃場地的設(shè)施和設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；應(yīng)遵守出租方制定的場地使用規(guī)章制度等。第七章：場地的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件在租賃期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓租賃場地，應(yīng)提前[提前通知時間]通知承租方。承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)，出租方應(yīng)按照法定程序?qū)龅剞D(zhuǎn)讓給第三方，并保證第三方繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2轉(zhuǎn)讓程序出租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并將轉(zhuǎn)讓合同副本提交給承租方。承租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓合同副本后[規(guī)定時間]內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如承租方行使優(yōu)先購買權(quán)，出租方應(yīng)與承租方重新簽訂租賃合同；如承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)，出租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓合同的約定將場地轉(zhuǎn)讓給第三方，并協(xié)助承租方辦理場地交接手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定交付場地或交付的場地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[違約金金額]元，并負(fù)責(zé)賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[違約金金額]元，并負(fù)責(zé)及時維修和保養(yǎng)場地。出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金[違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。逾期支付租金超過[約定天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金[違約金金額]元及賠償出租方因此造成的損失。承租方擅自改變場地用途或進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求承租方支付違約金[違約金金額]元及賠償出租方因此造成的損失。承租方未按照合同約定歸還場地或歸還的場地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[違約金金額]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)場地的原狀或賠償出租方因此造成的損失。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_____________