手房按揭買賣合同

手房按揭買賣合同合同編號：__________《二手房按揭買賣合同》一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在街道、門牌號等詳細位置]。2.房屋面積：[具體房屋建筑面積、套內面積等詳細面積信息]。3.房屋產(chǎn)權狀況：該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制情況，出賣人對該房屋享有完整的所有權，有權將其出售給買受人。三、房屋成交價格及付款方式1.成交價格：雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為[具體成交價格金額]元。2.付款時間及方式：首付款：買受人應在合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內，向出賣人支付房屋成交價格的[首付款比例]%作為首付款，即[首付款具體金額]元。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。按揭貸款：買受人應在支付首付款后[辦理貸款期限]日內，向貸款銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)。貸款銀行經(jīng)審批同意后，將貸款金額直接支付給出賣人。尾款：待房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，且買受人已取得房屋所有權證后[尾款支付期限]日內，買受人應向出賣人支付房屋成交價格的[尾款比例]%作為尾款，即[尾款具體金額]元。四、按揭貸款相關事項1.貸款銀行及貸款額度：買受人應向[具體貸款銀行名稱]申請辦理按揭貸款手續(xù)，貸款額度以貸款銀行最終審批結果為準。2.貸款申請及審批：買受人應按照貸款銀行的要求提供真實、完整的貸款申請材料，并配合貸款銀行進行貸款審批工作。如因買受人提供虛假材料或其他原因導致貸款申請被拒絕或延誤，由此產(chǎn)生的一切責任由買受人承擔。3.還款方式及期限：買受人應按照貸款銀行的要求選擇合適的還款方式，并按時足額償還貸款本息。還款期限為[具體還款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在收到首付款及辦理完畢相關手續(xù)后[交付時間期限]日內，將房屋交付給買受人。2.交付標準：出賣人應按照房屋買賣合同的約定將房屋交付給買受人，交付時房屋應達到約定的交付標準，包括但不限于房屋結構、裝修、設備設施等方面符合約定要求。3.相關費用承擔：房屋交付前的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔；房屋交付后的上述費用由買受人承擔。房屋交付前的物業(yè)管理費由出賣人承擔；房屋交付后的物業(yè)管理費由買受人承擔。六、產(chǎn)權過戶及稅費承擔1.過戶時間：買受人應在收到貸款銀行的貸款款項后[過戶時間期限]日內，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.稅費種類及承擔：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費包括契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費種類及稅率以國家和地方相關法律法規(guī)為準。上述稅費由買賣雙方按照國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如因國家和地方相關法律法規(guī)的調整導致稅費金額發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定各自應承擔的稅費金額。七、違約責任1.雙方違約情形及責任：若出賣人未按照合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人還應按照房屋成交價格的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。若買受人未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已支付購房款的[違約金比例]%作為違約金，同時出賣人有權將房屋另行出售，買受人應承擔由此產(chǎn)生的一切損失。若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因合同解除而遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.違約金約定：雙方同意，在合同履行過程中，如一方違約，應向對方支付違約金。違約金的金額為房屋成交價格的[具體違約金比例]%或[具體違約金金額]元，以較高者為準。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜及補充約定：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________