2025年度四月份離婚協議中房產贈與子女附加條件

2025年離婚協議中房產贈與子女附加條件?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（男方）：_____________，身份證號：_____________，住所地：_____________；乙方（女方）：_____________，身份證號：_____________，住所地：_____________；雙方于________年____月____日登記結婚，并于________年____月____日生育子女_____________（姓名），現因感情破裂自愿解除婚姻關系。為保障子女權益，雙方經平等協商，就婚姻關系存續(xù)期間共同所有的房產贈與子女事宜達成如下協議：第一條房產基本信息1.1房產坐落于_____________（省/市）_____________（區(qū)/縣）_____________（街道/鎮(zhèn)）_____________（小區(qū)/樓棟）_____________單元_____________號，建筑面積_____________平方米，產權證號：_____________，登記于_____________（甲方/乙方/雙方）名下。1.2該房產系雙方婚姻關系存續(xù)期間共同購買/繼承/受贈取得，屬夫妻共同財產，無其他共有權人。第二條房產贈與約定2.1雙方一致同意將上述房產無償贈與子女_____________，作為其個人財產，不納入夫妻共同財產分割范圍。2.2本協議生效后，雙方應于________年____月____日前共同辦理房產過戶手續(xù)，將產權登記至子女名下，并承擔過戶產生的稅費、公證費等費用。第三條贈與附加條件3.1子女在未滿18周歲前，房產由_____________（甲方/乙方）作為監(jiān)護人代為管理，不得擅自出售、抵押或設定其他權利負擔。3.2若子女年滿18周歲后需處置房產，須經甲方與乙方書面一致同意，且處置所得款項應優(yōu)先用于子女教育、醫(yī)療等必要開支。3.3若子女在未滿28周歲前因婚姻、債務等事由需處分房產，甲方與乙方有權要求子女將房產份額按市場評估價優(yōu)先轉讓給甲方或乙方。第四條居住權安排4.1離婚后，房產由_____________（甲方/乙方）及其子女共同居住使用，另一方放棄居住權。4.2居住方須承擔房產的物業(yè)費、水電費、維修費等日常費用，不得損害房屋結構或降低房屋價值。第五條監(jiān)護權與撫養(yǎng)義務5.1子女的監(jiān)護權歸_____________（甲方/乙方），非監(jiān)護方享有探視權，具體探視方式為：_____________。5.2非監(jiān)護方應自離婚之日起每月支付撫養(yǎng)費_____________元，直至子女年滿18周歲或完成全日制高等教育。第六條產權瑕疵擔保6.1雙方保證房產無產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，若因權利瑕疵導致子女權益受損，過錯方應承擔賠償責任。第七條贈與撤銷情形（1）子女存在嚴重虐待、遺棄甲方或乙方的情形；（2）子女因故意犯罪被追究刑事責任；（3）子女擅自將房產轉讓、抵押或損害甲方、乙方合法權益。第八條繼承權排除8.1若子女在房產過戶前死亡，該房產不作為其遺產，仍按夫妻共同財產予以分割。第九條債務承擔9.1雙方確認婚姻關系存續(xù)期間無共同債務，任何一方對外所負債務均由負債方自行承擔。第十條違約責任10.1任一方未按本協議約定辦理房產過戶或履行撫養(yǎng)義務，每逾期一日應按未履行金額的_____________%支付違約金。10.2因一方違約導致訴訟，違約方應承擔守約方因此支出的律師費、訴訟費等合理費用。第十一條協議變更與解除11.1本協議經雙方協商一致可書面變更或解除，未經協商單方變更或解除無效。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商終止協議，但已履行部分不返還。第十三條通知與送達13.1與本協議有關的通知應以書面形式送達至各方住所地，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十四條法律適用14.1本協議的訂立、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條爭議解決15.1因本協議產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向_____________（具體法院）提起訴訟。第十六條協議效力16.1本協議自雙方簽字且婚姻登記機關頒發(fā)離婚證之日起生效。第十七條協議份數17.1本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關備案一份，子女監(jiān)護人留存一份，具有同等法律效力。第十八條其他約定18.1雙方確認已完全理解協議內容，并自愿簽署。18.2本協議未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》及相關司法解釋處理。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及類型（1）監(jiān)管方：負責監(jiān)督房產過戶、資金使用及協議履行的公正機構（如公證處、律師事務所）；（2）中介方：提供房產過戶、評估、稅務代理等專業(yè)服務的機構（如房地產中介、評估公司）；（3）資金管理方：受托管理房產處置收益或撫養(yǎng)費的金融機構（如銀行、信托公司）；（4）其他輔助方：經雙方認可的其他必要參與方（如社區(qū)調解機構、子女心理輔導機構）。19.2第三方須具備合法資質，其選擇需經甲乙雙方共同書面同意，且不得與任一方存在利益沖突。第二十條第三方介入程序20.1甲乙雙方需以補充協議形式明確第三方的名稱、職責、服務范圍及費用承擔方式，補充協議與本協議具有同等法律效力。20.2第三方介入后，甲乙雙方應向子女及第三方提供與履行本協議相關的全部文件及信息，包括但不限于房產產權證明、身份證明、費用明細等。第二十一條第三方權利與義務21.1監(jiān)管方權責：（1）監(jiān)督房產過戶流程的合法性，確保產權登記至子女名下；（2）定期核查資金管理方對房產收益或撫養(yǎng)費的保管及支付記錄；21.2中介方權責：（1）按行業(yè)標準完成房產評估、過戶手續(xù)辦理及稅費申報；（2）向甲乙雙方及子女提供過戶進展的書面報告，每季度至少一次；（3）因中介方過錯導致過戶延誤或損失的，應承擔賠償責任。21.3資金管理方權責：（1）設立獨立賬戶管理房產處置收益或撫養(yǎng)費，不得挪作他用；（2）按協議約定時間及金額向子女或指定方支付款項，并留存支付憑證；（3）每年向甲乙雙方及監(jiān)管方提交資金收支審計報告。第二十二條第三方費用承擔22.1第三方服務費用由_____________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔，具體金額以補充協議約定為準。22.2因第三方履職產生的必要支出（如評估費、公證費、訴訟費），由_____________（甲方/乙方/資金管理方）先行墊付，最終按過錯責任分擔。第二十三條第三方保密義務23.1第三方須對履行職務過程中知悉的甲乙雙方及子女的個人信息、財產狀況等嚴格保密，未經權利人書面同意不得向任何無關方披露。23.2保密義務不因協議終止而失效，保密期限自第三方知悉信息之日起至該信息進入公知領域或喪失保密價值之日止。第二十四條第三方履職獨立性24.1第三方應獨立履行職務，不受甲乙雙方或子女的不當干預，但需按協議約定接受監(jiān)管方的合規(guī)審查。24.2第三方有權拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害子女合法權益的指令，并應及時書面通知甲乙雙方及監(jiān)管方。第二十五條第三方變更與退出（1）第三方喪失法定資質或經營資格；（2）第三方嚴重違反協議約定或未盡勤勉義務；（3）因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履職。第二十六條第三方責任限制26.1第三方僅對其故意或重大過失導致的直接損失承擔責任，對間接損失（如子女心理損害、甲方或乙方商譽損失）不承擔責任。26.2因不可抗力或甲方、乙方提供信息不實導致的第三方履職障礙，第三方可免除相應責任。第二十七條第三方連帶責任27.1若多個第三方共同參與協議履行，各方應根據過錯程度承擔按份責任；監(jiān)管方對中介方、資金管理方的過錯承擔連帶責任的，有權向過錯方追償。第二十八條爭議解決中的第三方角色28.1因第三方介入引發(fā)的爭議，優(yōu)先由監(jiān)管方協調解決；協調不成的，按本協議第十五條約定提交訴訟解決。28.2訴訟期間，第三方應繼續(xù)履行未爭議部分的義務，但經法院裁定可中止履行的除外。第二十九條第三方與子女的權利邊界29.1第三方不得以任何名義代子女行使房產處分權，亦不得代理子女簽署與本協議相關的法律文件，但經法院特別授權的除外。29.2子女年滿18周歲后，有權要求第三方直接向其披露資金管理信息或房產處置進展。第三十條協議效力擴張30.1甲乙雙方同意，本協議中涉及第三方的條款對后續(xù)補充協議引入的新第三方具有同等約束力。30.2第三方的權利義務以本協議及補充協議載明的內容為限，不得作擴大解釋。甲方（男方）：_________________________簽署日期：________年____月____日乙方（女方）：_________________________簽署日期：_