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文檔簡介
2025民間標準個人房屋租賃合同范本合同編號:本合同由以下雙方于年月日簽訂:出租方(以下簡稱“甲方”):姓名:證件XX:聯(lián)系地址:聯(lián)系XX:承租方(以下簡稱“乙方”):姓名:證件XX:聯(lián)系地址:聯(lián)系XX:鑒于甲方是位于市區(qū)街道號室(以下簡稱“租賃房屋”)的所有權人,乙方希望租賃該房屋作為居住用途,雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置:租賃房屋位于市區(qū)街道號室,具體位置詳見附件一《房屋平面圖》。1.2房屋面積:租賃房屋的建筑面積為平方米,套內面積為平方米。1.3房屋用途:租賃房屋僅限于用途(如居住、辦公等),乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋狀況:甲方保證租賃房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài),并已取得合法所有權證明。第二條租賃期限2.1租賃期限:租賃房屋的租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿:租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應在租賃期滿前日書面通知甲方,甲方應在日內書面回復乙方。若甲方未作回復,則視為同意乙方繼續(xù)租賃,租賃期限自動延續(xù)年。第三條租金與支付方式3.1租金標準:租賃房屋的租金為人民幣元/月(大寫:),租金總計為人民幣元(大寫:)。3.2租金支付方式:租金按(月/季度/半年/年)支付,乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下:賬戶名稱:開戶銀行:銀行賬號:3.3租金調整:租賃期內,雙方可協(xié)商調整租金,但應在提前日書面通知對方,并達成補充協(xié)議。第四條押金與相關費用4.1押金支付:乙方應于本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元(大寫:)至甲方指定賬戶。押金用于擔保乙方在租賃期間的義務履行,如無違約行為,甲方應在租賃期滿后日內全額無息退還押金。4.2租賃期間費用:租賃房屋的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費、方式費、網(wǎng)絡費等由乙方承擔。甲方應于合同簽訂時向乙方提供相關費用的支付方式及賬戶信息。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付:甲方應于年月日將租賃房屋交付乙方使用。交付時,雙方應共同檢查房屋及附屬設施、設備,確認其處于良好狀態(tài),并簽署《房屋交付驗收單》(附件二)。5.2驗收標準:租賃房屋交付時,乙方應按《房屋交付驗收單》上的內容逐一驗收,如發(fā)現(xiàn)問題,應在日內書面通知甲方。甲方應在日內修復并重新交付,逾期未能修復的,乙方有權延期支付租金直至房屋符合使用條件。第六條房屋使用與維修6.1房屋使用:乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施、設備,不得擅自拆改房屋結構或改變房屋用途。如需裝修或添置設備,須經(jīng)甲方書面同意,并在租賃期滿后與甲方協(xié)商處理。6.2房屋維修:租賃期間,房屋的正常使用損壞由甲方負責維修,乙方應予以配合。因乙方使用不當造成損壞的,維修費用由乙方承擔。6.3維修通知:甲方需維修房屋時,應提前日書面通知乙方,乙方應予以配合。因維修影響乙方正常使用的,可相應延長租賃期限或減免租金。第七條轉租與合租7.1轉租限制:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租給第三人。7.2合租約定:經(jīng)甲方同意,乙方可在租賃房屋內與人共同居住,但不得超過人。第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件:(1)甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的;(2)甲方未履行維修義務,影響乙方正常使用的;(3)乙方未按合同約定支付租金或未履行其他義務的;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2解除程序:任何一方解除合同的,應提前日書面通知對方,并說明解除理由。雙方應在日內辦理房屋交接手續(xù)。8.3合同終止:租賃期滿后,雙方未續(xù)簽合同的,本合同自動終止。乙方應在租賃期滿后日內返還房屋并結清相關費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任:(1)甲方未按合同約定交付房屋的,應向乙方支付違約金人民幣元(大寫:),并賠償由此造成的損失;(2)甲方未履行維修義務的,乙方有權自行維修,費用由甲方承擔。9.2乙方違約責任:(1)乙方未按合同約定支付租金的,每逾期一日,應向甲方支付違約金人民幣元(大寫:);(2)乙方擅自轉租或改變房屋用途的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣元(大寫:)。9.3其他違約情形:如因一方違約導致合同解除的,違約方應賠償守約方全部損失。第十條爭議解決10.1雙方因本合同發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分,包括:附件一:《房屋平面圖》;附件二:《房屋交付驗收單》;附件三:《房屋現(xiàn)狀照片》。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;11.4本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,其余用于備案或相關用途。出租方(甲方)簽字:年
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