出租破屋改造合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租破屋改造合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的破屋，現(xiàn)愿將該破屋出租給乙方進(jìn)行改造，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的破屋出租給乙方進(jìn)行改造，租賃物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該破屋的用途為：_________________________。

四、租賃費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣________元/月，共計(jì)________元。

五、改造事宜

5.1乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行改造，改造方案經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

5.2乙方應(yīng)確保改造過程中不損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，并對改造產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等負(fù)責(zé)處理。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的改造過程，確保改造質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的條件；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行改造事宜；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的維修責(zé)任。

6.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后取得租賃物的所有權(quán)。

6.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自拆改、損壞；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的租賃物損壞、遺失等責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀照片；

（2）改造方案；

（3）租賃物改造合同；

（4）其他相關(guān)文件。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（改造監(jiān)理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的破屋，丙方具備相應(yīng)的改造監(jiān)理能力，現(xiàn)甲方愿將該破屋出租給乙方進(jìn)行改造，并由丙方進(jìn)行監(jiān)理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的破屋出租給乙方進(jìn)行改造，租賃物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

1.2乙方承諾對租賃物進(jìn)行合法、合規(guī)的改造，確保改造質(zhì)量。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該破屋的用途為：_________________________。

四、租賃費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣________元/月，共計(jì)________元。

五、改造事宜

5.1乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行改造，改造方案經(jīng)甲方和丙方同意后方可實(shí)施。

5.2丙方作為改造監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方改造過程，確保改造質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的改造過程，確保改造質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物；

（4）甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的條件；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方進(jìn)行改造事宜；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的維修責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定履行義務(wù)。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方和丙方要求進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自拆改、損壞；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的租賃物損壞、遺失等責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行改造；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的改造條件；

（3）丙方有權(quán)在乙方和甲方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定對乙方進(jìn)行改造過程進(jìn)行監(jiān)理；

（2）丙方應(yīng)確保改造質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)改造進(jìn)度和質(zhì)量情況。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

11.1本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀照片；

（2）改造方案；

（3）租賃物改造合同；

（4）丙方監(jiān)理資質(zhì)證明；

（5）其他相關(guān)文件。

十二、總結(jié)

12.1第三方介入的意義和目的：

（1）丙方作為改造監(jiān)理方，確保改造質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

（2）丙方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，提高改造效率；

（3）丙方協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，維護(hù)各方權(quán)益。

12.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）甲方作為出租方，對租賃物擁有所有權(quán)，有權(quán)決定租賃物用途和改造方案；

（2）甲方作為合同主導(dǎo)方，有利于維護(hù)自身權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)；

（3）甲方通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)利益最大化，提高改造質(zhì)量。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（改造監(jiān)理方）：_________________________

簽訂日期：________年________月________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（改造施工方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的破屋，乙方計(jì)劃對該破屋進(jìn)行改造以實(shí)現(xiàn)特定的商業(yè)用途，丙方具備相應(yīng)的改造施工能力，現(xiàn)甲方愿將該破屋出租給乙方，并由丙方負(fù)責(zé)具體的施工工作，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的破屋出租給乙方進(jìn)行改造，租賃物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

1.2乙方承諾對租賃物進(jìn)行合法、合規(guī)的改造，確保改造質(zhì)量符合商業(yè)用途要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該破屋的用途為：_________________________。

四、租賃費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣________元/月，共計(jì)________元。

五、改造事宜

5.1乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行改造，改造方案經(jīng)甲方和丙方同意后方可實(shí)施。

5.2丙方作為改造施工方，負(fù)責(zé)具體的施工工作，確保按照乙方的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物；

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工過程，確保施工質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后取得租賃物的所有權(quán)；

（4）乙方有權(quán)在甲方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自拆改、損壞；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的租賃物損壞、遺失等責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的改造方案和設(shè)計(jì)圖紙；

（3）丙方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案；

（3）丙方應(yīng)確保施工過程中不損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；

（4）丙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中因自身原因造成的損失。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的改造過程，確保改造符合合同約定；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。

8.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的條件；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方進(jìn)行改造事宜；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的維修責(zé)任。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

11.1本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀照片；

（2）改造方案；

（3）租賃物改造合同；

（4）丙方施工資質(zhì)證明；

（5）其他相關(guān)文件。

十二、總結(jié)

12.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）乙方作為承租方，對改造后的破屋擁有使用權(quán)和商業(yè)收益權(quán)，乙方權(quán)益得到優(yōu)先保障；

（2）乙方通過主導(dǎo)改造過程，能夠確保改造符合其商業(yè)需求，提高商業(yè)成功的可能性；

（3）乙方通過引入丙方，能夠利用專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，提高施工質(zhì)量和效率。

12.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

（1）甲方作為出租方，其權(quán)益在合同中仍然得到保障，但不再主導(dǎo)改