31.項(xiàng)目其他類同范本-（債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議書-三方）

債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議書（三方）甲方：乙方：丙方：鑒于：甲乙雙方簽訂了項(xiàng)目合同（以下簡(jiǎn)稱總包合同），乙丙雙方簽訂了合同(合同編號(hào):，以下簡(jiǎn)稱分包合同)。丙方或丙方指定的第三方欲購(gòu)買甲方開發(fā)之項(xiàng)目部分物業(yè)（下稱“標(biāo)的房屋”）。現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方以標(biāo)的房屋價(jià)款抵消甲方欠付乙方部分工程款，同時(shí)乙方以標(biāo)的房屋價(jià)款與丙方部分工程款(或材料款、機(jī)械租賃款)互抵事宜事宜達(dá)成以下協(xié)議，供三方信守。一、債權(quán)債務(wù)抵消1.1三方確認(rèn)，丙方或丙方指定的第三方（***，身份證號(hào)碼**********/單位名稱）欲購(gòu)標(biāo)的房屋，房屋信息等詳見附件。1.2丙方或丙方指定的第三方應(yīng)在簽署本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，與甲方完成標(biāo)的房屋的《商品房認(rèn)購(gòu)書》、《商品房購(gòu)銷合同》（下稱“購(gòu)銷合同”）及相關(guān)附屬文件的簽署。1.3三方同意，附件《購(gòu)房信息確認(rèn)表》中的抵償金額（詳見附件清單中的“抵償金額”），通過抵償甲方對(duì)乙方的相應(yīng)工程款，乙方對(duì)丙方的相應(yīng)工程款（相應(yīng)金額見附件清單中的“抵償金額”）進(jìn)行處理。1.4丙方應(yīng)在丙方或丙方指定的第三方與甲方簽署標(biāo)的房屋的購(gòu)銷合同時(shí)向乙方出具以乙方為付款單位的相應(yīng)抵償金額正式工程款發(fā)票（按原乙丙雙方簽訂的分包合同提供相應(yīng)的發(fā)票，如發(fā)票已提供，應(yīng)提供相應(yīng)的收款收據(jù)）。丙方向乙方出具發(fā)票后，乙方向甲方出具以甲方為付款單位的相應(yīng)抵償金額正式工程款發(fā)票（按原甲乙雙方簽訂的總包合同提供相應(yīng)的發(fā)票，如發(fā)票已提供，應(yīng)提供相應(yīng)的收款收據(jù)）。如抵償金額不足抵償房屋總價(jià)的，丙方或丙方指定的第三方應(yīng)按照簽署的購(gòu)銷合同履行合同約定之付款義務(wù)，補(bǔ)齊不足部分。否則視為丙方對(duì)本協(xié)議的違反，并承擔(dān)購(gòu)銷合同約定的違約責(zé)任。1.5丙方或丙方指定的第三方應(yīng)當(dāng)按照房屋購(gòu)銷合同和法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)標(biāo)的房屋買賣所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)、成本和交易費(fèi)用。二、債權(quán)債務(wù)消滅甲方與丙方或丙方指定的第三方在簽訂商品房買賣預(yù)售合同并在標(biāo)的房屋所在地********網(wǎng)簽系統(tǒng)完成購(gòu)銷合同網(wǎng)簽版本的簽署，并完成本協(xié)議1.4條約定后，視為相關(guān)各方已就抵償金額向相對(duì)方履行了付款義務(wù)，即甲方依據(jù)總包合同中對(duì)乙方抵償金額的付款義務(wù)、乙方依據(jù)分包合同中對(duì)丙方抵償金額的付款義務(wù)。但相關(guān)各方仍應(yīng)按照已簽署的合同相關(guān)協(xié)議及購(gòu)銷合同之約定切實(shí)各自履行其他持續(xù)性合同義務(wù)。三、特別約定在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議各方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。四、違約責(zé)任4.1如因丙方或丙方指定的第三方原因，導(dǎo)致已簽署的商品房購(gòu)銷合同效力受到任何影響或?qū)е沦?gòu)銷合同無法履行（包括但不限于合同變更、無效、撤銷、條款無法執(zhí)行等），丙方按丙方或丙方指定的第三方購(gòu)買的商品房總價(jià)款的10%向乙方承擔(dān)違約金。乙方可自應(yīng)支付丙方的款項(xiàng)中扣除。4.2如因丙方或丙方指定的第三方的原因（包括未向乙方開具全部工程款發(fā)票）導(dǎo)致未能簽署商品房購(gòu)銷合同及全部附屬文件的，丙方應(yīng)按照附件中房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金，乙方可自應(yīng)支付丙方的款項(xiàng)中扣除。4.3如本合同約定的購(gòu)銷合同未能履行或被確認(rèn)無效、撤銷，則視為抵消行為未履行，甲方仍需按總包合同約定向乙方支付應(yīng)付工程款。五、其他本協(xié)議書訂立地點(diǎn)：新疆烏魯木齊天山區(qū)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充。若三方在履行過程中發(fā)生糾紛的，協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議訂立地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同效力本協(xié)議自雙方蓋章后生效。本協(xié)議一式六份，具有同等效力，三方各執(zhí)兩份。

(以下無正文)

甲方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_________丙方（蓋章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_________

簽約時(shí)間：____年____月____日附件:購(gòu)房信息確認(rèn)表序號(hào)姓名身份證號(hào)房號(hào)房屋總價(jià)（元）抵償金額（元）買受人簽名注：1、買受人由丙方指定?！暗謨斀痤~”作為丙方代買受人支付的房