田園房屋租賃合同范本

田園房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的知名企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。其主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃和管理等。甲方地址位于某省某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家致力于提供房地產(chǎn)租賃服務(wù)的公司，以其專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)在市場上享有較高的聲譽(yù)。乙方地址位于某省某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx5689，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有某處田園房屋的所有權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的田園房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、房屋基本信息與用途

1.1甲方出租的田園房屋位于某省某市某區(qū)某街道，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。

1.2乙方租賃該房屋用作_______（如：居住、辦公、經(jīng)營等），須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金與支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元，乙方每季度支付一次租金，每次支付三個月的租金。

3.2乙方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金形式支付。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。

4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方逾期交付房屋或不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的租賃、使用、維護(hù)、維修以及租金的支付等。

第二條定義

1.甲方：指合同中作為出租方的田園房屋所有權(quán)人。

2.乙方：指合同中作為承租方的公司或個人。

3.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照約定每月應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。

6.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的安全性能和符合租賃用途，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。

2.甲方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。

4.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方在履行合同過程中應(yīng)相互配合，誠實(shí)守信，維護(hù)對方的合法權(quán)益。

3.雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)共同承擔(dān)因房屋租賃引起的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為每月人民幣_______元，乙方每季度支付一次租金，每次支付三個月的租金。

2.乙方應(yīng)在每季度初的五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金形式支付。

3.乙方支付租金時，應(yīng)確保賬戶余額充足，以免因逾期支付導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方提供給乙方的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方逾期交付房屋或不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

3.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。

4.甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

8.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

9.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)甲方或乙方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額予以賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方均應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.甲方和乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，不負(fù)違約責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度和實(shí)際情況，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并協(xié)商確定雙方的責(zé)任免除條件。

5.甲方和乙方應(yīng)保留與不可抗力事件相關(guān)的證據(jù)，以便在需要時相互證明。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.如果仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決，裁決結(jié)果對雙方均具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)構(gòu)有其他規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

7.雙方同意，爭議解決過程中的一切通訊內(nèi)容均屬于保密信息，不得向第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同項(xiàng)下的任何事項(xiàng)，通知應(yīng)以簽字或蓋章的電子郵件、信件等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

3.終止條件：本合同在履行期限屆滿后自動終止。提前終止本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得對方的書面同意。

6.保密條款：雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第十