餐廳門(mén)面出租合同范本

餐廳門(mén)面出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××餐廳

甲方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話、×××郵箱

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××餐飲管理公司

乙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話、×××郵箱

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的餐廳門(mén)面出租給乙方使用，乙方則負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對(duì)餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。雙方通過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，需按照合同約定提供合格的租賃標(biāo)的，乙方作為承租方，需按照合同約定合理使用租賃標(biāo)的并支付租金。雙方應(yīng)在履行合同過(guò)程中，遵循誠(chéng)信原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)餐飲市場(chǎng)的共同信心。通過(guò)本合同的履行，甲方期望獲得穩(wěn)定的租金收入，乙方期望獲得良好的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

在本合同的履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。雙方應(yīng)共同努力，克服困難，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方開(kāi)始了愉快的合作。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)餐廳的繁榮發(fā)展。在此過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第一章租賃標(biāo)的及范圍

第一條租賃標(biāo)的

甲方將其位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的餐廳門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃標(biāo)的”）出租給乙方使用。租賃標(biāo)的的面積為××平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

第二條租賃范圍

乙方租賃的餐廳門(mén)面僅限于開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。

第二章租賃期限及租金

第三條租賃期限

租賃期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

第四條租金

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃標(biāo)的的年租金為××元人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金”）。

2.租金支付方式：乙方每月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月××日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。

第三章雙方權(quán)利與義務(wù)

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)要求，具備餐飲經(jīng)營(yíng)條件。

2.甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)證明，確保乙方合法使用租賃標(biāo)的。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供租賃標(biāo)的，確保乙方正常開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，除外。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定合理使用租賃標(biāo)的，并支付租金。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。

4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修和改造。如合同終止或解除，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀。

第四章價(jià)格與支付條件

第七條價(jià)格

租賃標(biāo)的的年租金為××元人民幣。

第八條支付條件

乙方應(yīng)在每月××日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

第五章履行期限

第九條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

第六章違約責(zé)任

第十條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的×%。

3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第七章不可抗力

第十一條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第十二條不可抗力事件的影響

1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分擔(dān)增加的成本。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方需解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金。

第八章?tīng)?zhēng)議解決

第十三條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九章其他條款

第十四條合同的變更和解除

1.本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

2.合同變更或解除后，未履行部分的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行已履行部分的責(zé)任。

第十五條合同的轉(zhuǎn)讓

1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.甲方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。

第十章附則

第十六條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：×××餐廳

乙方（蓋章）：×××餐飲管理公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在餐廳門(mén)面租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于租賃標(biāo)的的交付、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃標(biāo)的：指甲方位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的餐廳門(mén)面。

2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，用于租賃標(biāo)的的使用。

3.租賃期限：指本合同約定的租賃標(biāo)的使用的期限，自××年××月××日至××年××月××日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)要求，具備餐飲經(jīng)營(yíng)條件。

（2）甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)證明，確保乙方合法使用租賃標(biāo)的。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供租賃標(biāo)的，確保乙方正常開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，除外。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定合理使用租賃標(biāo)的，并支付租金。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。

（4）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修和改造。如合同終止或解除，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃標(biāo)的的年租金為人民幣××萬(wàn)元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月支付租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月×日前支付當(dāng)月租金。

4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如因市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃標(biāo)的，并按照本合同約定支付租金及費(fèi)用。

4.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前×個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的×%。

3.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方延遲交付租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為人民幣××元整。

5.乙方未按照本合同約定使用租賃標(biāo)的，或使用租賃標(biāo)的過(guò)程中造成租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為修理費(fèi)用的×%。

6.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同。

7.一方違反本合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的租金總額的×%。

8.本合同約定的違約金條款不妨礙乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。如乙方因甲方違約而遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失，并有權(quán)要求支付相應(yīng)的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

9.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生影響其履行合同的能力的客觀情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。如甲方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方信賴(lài)?yán)娴膿p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、政府行為（如征收、征用）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂）等。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件的，遲延履行方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的證明文件，及時(shí)調(diào)整合同履行期限和方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會(huì)仲裁作為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式。任何一方均可向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。泄露秘密的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、函件等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵件、快遞等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3.合同終止條件：

（1）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（2）乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止本合同。

（3）甲方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)提前終止本合同。

（4）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。

（5）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀。

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