人才房申購合同范本

人才房申購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________市（縣）人才住房發(fā)展中心

地址：________市（縣）________路________號

法定代表人/負責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：____________

地址：________________

法定代表人/負責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方為________市（縣）人才住房發(fā)展中心，負責(zé)為本地區(qū)人才提供住房保障，以促進人才引進與留駐，提升地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展水平；

鑒于乙方為符合________市（縣）人才住房申購條件的人才，有購買人才住房的需求，以改善居住條件，安心投身于本地工作與生活；

雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的人才住房申購事項達成以下合同：

一、甲方作為人才住房的提供方，負責(zé)為乙方提供符合申購條件的人才住房，確保住房質(zhì)量、配套設(shè)施及物業(yè)管理符合相關(guān)標準。

二、乙方作為申購方，承諾按照甲方規(guī)定的程序和要求，如實提供個人及家庭相關(guān)信息，按照規(guī)定條件和期限申購人才住房。

三、本合同旨在明確雙方在人才住房申購過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，推動本地區(qū)人才住房保障工作的順利進行。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項條款，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即告成立，具有法律約束力。

（以下為合同正文，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，請根據(jù)實際情況予以完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在人才房申購過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保人才住房申購工作的規(guī)范、公平、公正進行。合同范圍包括人才住房的申購、使用、管理及相關(guān)服務(wù)的提供，涉及申購條件、申購程序、價格與支付、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.人才住房：指甲方提供的，專門用于解決本地區(qū)人才住房問題的住宅。

2.申購：指甲乙雙方依據(jù)本合同約定，乙方按照甲方規(guī)定的條件和程序，申請購買人才住房的行為。

3.申購條件：指甲方規(guī)定的乙方申購人才住房所應(yīng)滿足的條件。

4.申購程序：指甲方規(guī)定的乙方申購人才住房所需遵循的步驟和流程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)根據(jù)本地區(qū)的實際情況，制定和調(diào)整人才住房的申購條件。

2.甲方有義務(wù)按照本合同約定的條件，向乙方提供符合規(guī)定的人才住房。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的申購材料進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準乙方的申購申請。

4.甲方有義務(wù)對人才住房的質(zhì)量、配套設(shè)施及物業(yè)管理進行監(jiān)督，確保符合相關(guān)標準。

5.甲方有權(quán)按照本合同約定收取人才住房的款項。

6.甲方有義務(wù)在合同履行過程中，及時向乙方提供有關(guān)人才住房的信息。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和程序，向甲方提出人才住房的申購申請。

2.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，如實提供個人及家庭相關(guān)信息，并接受甲方的審核。

3.乙方有權(quán)在甲方批準其申購申請后，按照本合同約定的價格和支付條件購買人才住房。

4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時支付人才住房的款項。

5.乙方有權(quán)享受人才住房提供的居住權(quán)益，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

6.乙方有義務(wù)合理使用人才住房，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

7.乙方有義務(wù)在合同終止或解除后，按照甲方的規(guī)定遷出人才住房，并將房屋恢復(fù)原狀。

第四條價格與支付條件

人才住房的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。該價格包括房屋本體及必要的配套設(shè)施費用。乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________%作為首付款，剩余款項按照以下方式支付：________。支付方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。乙方逾期支付款項的，應(yīng)按逾期金額的________%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。自合同生效之日起，甲方應(yīng)在________日內(nèi)向乙方提供人才住房。乙方應(yīng)在甲方提供住房后________日內(nèi)完成入住手續(xù)。合同期限屆滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期________年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定提供人才住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的________%。

2.若甲方提供的住房不符合約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到合同約定的標準。因整改導(dǎo)致的合理損失，甲方應(yīng)予以賠償。

3.若甲方違反合同的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的________%。

2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為合同總價的________%。

3.若乙方違反合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。

5.任何一方違約，均不影響對方行使合同項下的其他權(quán)利。如因違約導(dǎo)致合同解除，已支付款項扣除違約金后，剩余部分應(yīng)予以退還。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違反法律法規(guī)的行為，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風(fēng)等，以及政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，受影響方在本合同項下的義務(wù)將予以免除或延期履行，但應(yīng)及時恢復(fù)履行義務(wù)，并采取合理措施減少不可抗力造成的影響。

如果不可抗力持續(xù)超過________天，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除。若雙方無法達成一致，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，不影響已履行部分的效力，已支付款項應(yīng)予以退還或根據(jù)實際情況進行合理處理。

第八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁委員會的決定分擔。

如果雙方未能在仲裁前通過協(xié)商解決爭議，或者仲裁委員會無法組成或仲裁程序無法進行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知送達后視為已送達對方。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方違反本合同且無法補救的，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于人才房申購的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附錄和附件，包括但不限于申購申請表、住房交付標準、物業(yè)管理規(guī)定等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件與本合同正文內(nèi)容不一致的，應(yīng)以本合同正文為準。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂