房屋維修維護合同范本

房屋維修維護合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方為維修和維護其房屋，同意委托乙方作為維修服務提供方，乙方同意提供相應的維修服務。雙方經(jīng)協(xié)商，為了明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實意愿，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，明確雙方在房屋維修維護過程中的權利和義務，確保合同的履行。

本合同的簽訂是為了解決甲方房屋存在的維修問題，提高房屋的使用壽命和居住質量，乙方作為專業(yè)維修服務提供方，具備相應的技術實力和經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質的維修服務。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權益，通過明確雙方的權利和義務，確保維修工作的順利進行，同時，通過約定價格、支付條件、履行期限、違約責任等條款，保障雙方的利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保甲方房屋的維修和維護工作能夠得到專業(yè)、及時、高效的服務，乙方作為維修服務提供方，將按照甲方的要求，對甲方房屋進行維修和維護，確保房屋的安全、舒適和美觀。

具體內容包括：

1.乙方負責對甲方房屋進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并提供維修方案。

2.乙方按照甲方的要求，對房屋進行維修和維護，確保房屋的各項設施正常運行。

3.乙方負責提供維修所需的材料和設備，并保證其質量和安全。

4.乙方在維修過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)境保護。

5.乙方在維修完成后，應向甲方提供維修記錄和保修服務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指房屋的所有人或出租方，即本合同的委托方。

2.乙方：指接受甲方委托，提供房屋維修維護服務的單位或個人，即本合同的服務提供方。

3.維修：指對房屋及附屬設施進行檢修、更換、加固、保養(yǎng)等工作，以確保房屋的安全、舒適和美觀。

4.維護：指對房屋及附屬設施進行日常保養(yǎng)、清潔、巡查等工作，以保持房屋的正常使用狀態(tài)。

5.保修：指乙方對維修工程提供的質量保證，承諾在一定期限內對維修工程出現(xiàn)的質量問題進行免費維修或更換。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定的標準和時間完成維修維護工作。

2.甲方有權對乙方的維修維護工作進行監(jiān)督和檢查，確保維修質量。

3.甲方應提供乙方維修維護工作所需的現(xiàn)場access和必要的協(xié)助。

4.甲方應按照約定時間支付維修費用，不得無故拖延或拒絕支付。

5.甲方應在合同約定的范圍內，向乙方提供真實、完整的房屋信息和相關資料。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據(jù)甲方的要求，制定維修方案，并按照約定的時間完成維修維護工作。

2.乙方應保證維修工程的質量和安全，對維修工程中的材料和設備質量承擔責任。

3.乙方應在維修過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)境保護。

4.乙方應在維修完成后，向甲方提供維修記錄和保修服務。

5.乙方應在合同約定的范圍內，按照約定的標準和服務內容，為甲方提供維修維護服務。

乙方在提供維修服務過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患或質量問題，應及時通知甲方，并暫停維修工作。乙方有權要求甲方提供相關資料和協(xié)助，以便乙方采取相應措施。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的房屋維修維護服務的價格按照雙方約定的費用計算，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應按照雙方約定的付款方式支付維修費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。

3.甲方應在乙方完成維修維護工作后【】日內支付維修費用。

4.甲方支付維修費用后，乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后【】日內開始進行維修維護工作，并在約定的時間內完成維修維護工作。

3.乙方完成維修維護工作后，應向甲方提供維修記錄和保修服務。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照約定的時間完成維修維護工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.若甲方未能按照約定的時間支付維修費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的【】%。

3.若乙方在維修過程中，因操作不當或其他原因導致甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.若甲方未按照約定提供維修維護工作所需的現(xiàn)場access和必要的協(xié)助，導致乙方無法正常進行維修維護工作的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

5.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況決定是否終止或修改合同。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后盡快恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況決定是否終止或修改合同。

5.因不可抗力導致的合同履行障礙，不視為違約，雙方均不承擔違約責任。但對方有確切證據(jù)證明不可抗力是可以預見、可以避免或可以克服的，則不受此條款保護。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.任何一方均可向對方提出書面協(xié)商要求，協(xié)商期限為收到要求之日起【】日內。

3.如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.仲裁或訴訟的選擇由雙方在合同中約定，如果雙方未作約定，則按照本條款的規(guī)定處理。

5.無論通過仲裁還是訴訟解決爭議，敗訴方應承擔訴訟或仲裁費用及其他相關費用。

6.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應按照仲裁裁決的內容履行各自的義務。

7.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、函件均應以書面形式進行，并通過郵件、快遞或掛號信發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章后方生效。

3.合同終止條件：在合同有效期內，除非雙方達成書面終止協(xié)議，否則一方不得單方面終止合同。

4.合同終止后的權利義務：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成剩余的維修維護工作，并承擔相應費用。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密，不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附錄為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于維修方案、材料明