正規(guī)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

正規(guī)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

甲方為一家依法注冊成立的商業(yè)主體，具備完全民事行為能力，愿意按照本合同約定的條款購買/租賃/委托乙方所擁有的商鋪。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

乙方為一家依法注冊成立的商業(yè)主體，具備完全民事行為能力，愿意按照本合同約定的條款出售/出租/提供商鋪給甲方。

合同簡介：

鑒于甲方為實(shí)現(xiàn)商業(yè)拓展及經(jīng)營需求，意欲購買/租賃/委托乙方所擁有的商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/租賃/委托乙方商鋪事宜達(dá)成以下合同條款。

甲方作為買方/出租方/委托方，具有購買/租賃/委托乙方商鋪的合法權(quán)益，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，對所擁有的商鋪具有完全的所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意按照本合同約定的條款將商鋪出售/出租/提供給甲方。

雙方在充分了解對方商業(yè)信譽(yù)及經(jīng)營狀況的基礎(chǔ)上，為確保合同履行過程中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本合同范本，以明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。本合同范本適用于甲方購買/租賃/委托乙方商鋪的合作事宜，具有法律效力。以下是雙方約定的具體條款：

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方購買/租賃/委托乙方商鋪的具體事宜，包括但不限于商鋪的轉(zhuǎn)讓/出租/委托管理、價格及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。合同范圍涵蓋雙方合作期間的所有商業(yè)行為，以及與商鋪相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下定義：

1.商鋪：指乙方擁有的，位于__________的，用于商業(yè)活動的場所。

2.轉(zhuǎn)讓/出租/委托：指甲方購買/租賃/委托乙方商鋪的行為。

3.合同總價：指甲方為購買/租賃/委托乙方商鋪所支付的全部費(fèi)用。

4.履行期限：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行的時間界限。

5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定的條款購買/租賃/委托乙方商鋪。

（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的價格及支付方式向乙方支付合同總價。

（3）甲方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（4）甲方有義務(wù)在合同履行完畢后，按照約定條件將商鋪交付給乙方。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的條款出售/出租/提供商鋪給甲方。

（2）乙方有義務(wù)確保所提供的商鋪符合合同約定的條件，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無債務(wù)等。

（3）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪的轉(zhuǎn)讓/出租/委托手續(xù)。

（4）乙方有義務(wù)在合同履行完畢后，按照約定條件接收甲方交付的商鋪。

（5）乙方有義務(wù)在合同履行期間，對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用。

（6）乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪轉(zhuǎn)讓/出租/委托價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。支付方式為____期支付，具體如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。

2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的進(jìn)度支付剩余款項(xiàng)。

3.支付時間：每期款項(xiàng)的支付時間均為該期款項(xiàng)到期日的次日。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方支付首期款的期限為合同簽訂后____個工作日。

2.商鋪交付期限為合同生效后____個月內(nèi)。

3.甲方支付剩余款項(xiàng)的期限按照合同約定的進(jìn)度執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未付款項(xiàng)的____%。

2.若甲方逾期支付款項(xiàng)超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價____%的違約金。

3.若乙方未能按照約定交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價____%。

4.若乙方交付的商鋪不符合合同約定的條件，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價____%的違約金。

5.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價____%的違約金。

6.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價____%的違約金。

7.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失賠償，包括但不限于對方為實(shí)現(xiàn)合同目的所發(fā)生的費(fèi)用、損失等。

8.本合同所述的違約金及賠償金額均為雙方協(xié)商確定的，不視為對任何其他違約行為的默認(rèn)或放棄追究權(quán)利。

第七條不可抗力

不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況，使得合同一方無法履行或延遲履行合同義務(wù)。以下情況視為不可抗力：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。

2.政府行為，如政策變動、征收、征用等。

3.社會事件，如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工等。

在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力持續(xù)影響超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為__________。

若雙方未能在仲裁前通過協(xié)商解決爭議，或者一方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭議。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、快遞或掛號郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改必須以書面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除不可抗力和違約情況下雙方協(xié)商一致解除合同外，本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓/出租/委托的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。

2.本合同的任何附錄和附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的解釋權(quán)歸雙方共有，任何一方不得單方面