2025年廣東省房屋買賣合同范本

2025年廣東省房屋買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國廣東省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：地址：乙方（買方）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國廣東省市區(qū)路號棟單元號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方同意購買該房屋，并支付相應(yīng)價款及相關(guān)費用。為此，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：，土地使用權(quán)證編號為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米。1.2該房屋的坐落位置為：廣東省市區(qū)路號棟單元號。1.3該房屋的權(quán)屬為甲方所有，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何查封、抵押、租賃或其他權(quán)利限制。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如需列出具體設(shè)施，可處填寫）。1.5該房屋的現(xiàn)狀為：（如需描述，可處填寫，例如“完好無損”、“已裝修”等）。第二條房屋成交價格2.1甲乙雙方商定，該房屋的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價包括該房屋的全部價款，但不包括交易稅費、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、土地增值稅、契稅等相關(guān)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商或按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。2.3雙方同意，如該房屋在交易過程中產(chǎn)生其他費用或價款調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同其他條款處理。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。3.1.2余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方按照以下方式支付：（如銀行按揭、一次性支付等）。3.2乙方支付的定金及購房款應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息的準確性。3.3甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第四條交易時間及費用4.1雙方同意，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（以下簡稱“過戶”）應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并提供所需資料。4.2雙方同意，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由方承擔(dān)，具體費用包括但不限于契稅、土地增值稅、交易服務(wù)費等。4.3該房屋交付時間為：（如需明確，可處填寫）。甲方應(yīng)確保在交付時該房屋處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)資料。4.4該房屋交付前，如該房屋存在尚未結(jié)清的水、電、燃氣、物業(yè)、供暖等相關(guān)費用，由甲方負責(zé)結(jié)清，乙方不承擔(dān)任何費用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，并保證該房屋在交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需資料。5.1.3甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式交付該房屋，并確保交付時該房屋處于可正常使用狀態(tài)。5.1.4甲方不得在本合同簽訂后撤銷該房屋的上市交易，或以任何理由拒絕履行本合同項下的義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2.2乙方應(yīng)按約定時間辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需資料。5.2.3乙方不得在本合同簽訂后以任何理由拒絕履行本合同項下的義務(wù)，或要求變更、解除本合同。5.2.4乙方應(yīng)按約定時間和方式接收該房屋，并妥善使用維護該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方而遭受的全部損失。6.2甲方違約責(zé)任：6.2.1甲方未按本合同約定的時間和方式交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交總價的‰作為違約金。6.2.2甲方未按本合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交總價的‰作為違約金。6.2.3甲方在本合同簽訂后撤銷該房屋上市交易或因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。6.3乙方違約責(zé)任：6.3.1乙方未按本合同約定的時間和方式支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交總價的‰作為違約金。6.3.2乙方未按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交總價的‰作為違約金。6.3.3乙方在本合同簽訂后以任何理由拒絕履行本合同項下的義務(wù)或要求變更、解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第八條合同的變更和解除8.1本合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)或政策執(zhí)行。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式