飲食場所租賃合同范本

飲食場所租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________餐飲管理有限公司

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________餐飲店

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的飲食場所出租權(quán)，且具備出租該飲食場所的合法權(quán)益；

鑒于乙方為合法注冊的餐飲經(jīng)營企業(yè)，有意愿租賃甲方擁有的飲食場所，用于開展餐飲業(yè)務；

雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其飲食場所租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關事項達成以下協(xié)議：

甲方擁有位于____________________的飲食場所（以下簡稱“租賃場所”），甲方愿意將該飲食場所出租給乙方，乙方愿意承租該飲食場所，用于開展餐飲業(yè)務。

甲方和乙方為明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務，特訂立本合同，以規(guī)范雙方的合作關系。

本合同明確了租賃場所的位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務、違約責任、爭議解決等事項，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合作順利進行。

一、定義

（以下定義適用于本合同全文）

1.1“租賃場所”指甲方出租給乙方使用的飲食場所，包括場地、設施及附屬設施。

1.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃時間。

1.3“租金”指乙方為租賃甲方飲食場所所支付的費用。

1.4“履約保證金”指乙方為保障合同履行而向甲方支付的保證金。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下條款詳細規(guī)定了甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務）

三、價格與支付條件

（以下條款明確了租金及其支付方式）

四、履行期限

（以下條款規(guī)定了租賃期限及雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務）

五、違約責任

（以下條款明確了雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為時應承擔的責任）

六、不可抗力

（以下條款規(guī)定了在不可抗力情況下，雙方應如何處理合同履行問題）

七、爭議解決

（以下條款明確了雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式）

八、其他條款

（以下條款規(guī)定了本合同的有效性、修改、解除與終止等事項）

九、附則

（以下條款規(guī)定了本合同的簽署、生效、備案等事宜）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：__________餐飲管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：__________餐飲店

簽署日期：________________

（以上內(nèi)容為當事人信息和合同簡介，以下為合同具體條款）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方將其飲食場所出租給乙方使用的過程，明確雙方在租賃期間的各項權(quán)利和義務，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。合同范圍包括租賃場所的提供、使用、維護、租金支付、租賃期限、違約責任、爭議解決等方面，旨在為雙方提供一個清晰、明確的合作框架。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中具有以下定義：

2.1“租賃場所”指甲方提供給乙方使用的具體飲食場所，包括但不限于餐廳、廚房、休息區(qū)等。

2.2“租金”指乙方為使用租賃場所支付給甲方的費用，包括基本租金和其他約定的費用。

2.3“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃起始和終止日期。

2.4“履約保證金”指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方（出租方）的權(quán)利與義務：

3.1甲方有權(quán)按本合同約定的條件出租租賃場所給乙方使用。

3.2甲方應保證租賃場所符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

3.3甲方應在租賃期限開始前將租賃場所按照約定條件交付給乙方使用。

3.4甲方應對租賃場所進行必要的維護，確保其正常使用。

3.5甲方在租賃期限內(nèi)不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

乙方的權(quán)利與義務：

3.6乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場所開展餐飲業(yè)務。

3.7乙方應按時支付租金及其他根據(jù)本合同約定應支付的費用。

3.8乙方應合理使用租賃場所及其設施，并負責日常的清潔和維護。

3.9乙方不得在租賃場所內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。

3.10乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將租賃場所按照交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）歸還給甲方。

3.11乙方應在租賃期間內(nèi)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何損害甲方利益的行為。

3.12乙方在租賃場所內(nèi)發(fā)生的任何糾紛，應自行解決，不得影響甲方的正常權(quán)益。

3.13乙方應按照甲方的要求，提供必要的經(jīng)營許可證明和資質(zhì)文件，以證明其合法經(jīng)營資格。

3.14乙方在租賃期間如需進行裝修或改動，必須提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意后方可進行。

第四條價格與支付條件

4.1租金：乙方應按本合同約定的租金金額支付租賃場所的租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。

4.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月____日前支付下一個月的租金。

4.3支付時間：乙方支付租金的日期為每月的____日，如遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個工作日。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2關鍵時間節(jié)點：乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期租金及履約保證金。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1如甲方未能按照約定向乙方交付租賃場所，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同約定租金的____%。

6.1.2如甲方在租賃期間違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同約定租金的____%。

6.2乙方違約責任：

6.2.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的____%。

6.2.2如乙方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同約定租金的____%。

6.2.3如乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付合同總租金的____%作為違約金。

6.2.4如乙方未能在合同約定的租賃期滿后按照交付時的狀態(tài)將租賃場所歸還甲方，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并支付合同約定租金的____%作為違約金。

6.3賠償責任：

6.3.1雙方因?qū)Ψ竭`約所造成的損失，有權(quán)要求對方承擔相應的賠償責任。

6.3.2如因乙方違約導致甲方遭受第三方追責或損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.4其他違約責任：

6.4.1本合同所列違約責任未涵蓋的違約行為，雙方應按照公平原則協(xié)商處理。

6.4.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變化、疫情等。

7.2責任免除條件：如因不可抗力導致一方無法履行本合同項下的義務，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件，雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。

7.3在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如果不可抗力持續(xù)影響超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。

8.2調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方同意提交至____市（或地區(qū)）商務調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4訴訟：如果雙方未能在仲裁裁決生效后____日內(nèi)履行仲裁裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：任何本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過電子郵件、快遞或掛號郵件等方式送達對方指定的地址。通知在發(fā)出后____個工作日內(nèi)視為已送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議或未經(jīng)雙方簽署的書面文件均不具備法律效力。

9.3終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，對方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

9.4合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關于租賃事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

9.5合同的繼承性：本合同的權(quán)益和義務可由雙方各自的繼承人、受讓人或法定繼承人繼承。

第十條附則

10.1本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的附錄包括但不限于租賃場所的平面圖、設施清單等。

10.3本合同的附件包括但不限于雙方的資質(zhì)證明、租賃場所的產(chǎn)權(quán)證明等。

10.4本合同一式兩份