出租早點攤合同范本

出租早點攤合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專門從事早點攤經(jīng)營的個體工商戶，字號為“XX早餐店”，依法在中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)注冊成立，營業(yè)執(zhí)照編號：XXXXXXXXXX。店鋪地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX。甲方的早點攤生意歷史悠久，口碑良好，擁有穩(wěn)定的顧客群體。

主要經(jīng)營早點、小吃等食品，品種豐富，口味地道。甲方愿以誠信、務(wù)實、創(chuàng)新的精神，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的早點攤經(jīng)營權(quán)，共同開創(chuàng)美好的商業(yè)前景。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家致力于餐飲行業(yè)的企業(yè)，名稱是“XX餐飲有限公司”，在中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)注冊成立，營業(yè)執(zhí)照編號：XXXXXXXXXX。公司地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX。乙方擁有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的管理團(tuán)隊，業(yè)務(wù)涵蓋早點、小吃、正餐等各個領(lǐng)域。

乙方擬承租甲方早點攤經(jīng)營權(quán)，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和卓越的服務(wù)，拓展業(yè)務(wù)，提高品牌知名度，實現(xiàn)雙贏。

合同簡介：

本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的合作關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為早點攤的出租方，將早點攤的經(jīng)營權(quán)出租給乙方，乙方作為承租方，愿意接受甲方的出租條件，租賃甲方早點攤經(jīng)營權(quán)，并進(jìn)行合法經(jīng)營。

雙方合作的背景是甲方擁有豐富的早點攤經(jīng)營經(jīng)驗，良好的口碑，穩(wěn)定的顧客群體；乙方擁有專業(yè)的餐飲管理團(tuán)隊，豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗，具備較強(qiáng)的市場競爭力。雙方基于自愿、平等、互利、誠信的原則，達(dá)成合作協(xié)議，共同開展早點攤業(yè)務(wù)。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定。在任何情況下，雙方均應(yīng)遵循法律法規(guī)，尊重市場規(guī)則，履行合同義務(wù)，共同實現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為早點攤的出租方與乙方作為承租方之間的合作關(guān)系，乙方租賃甲方早點攤的經(jīng)營權(quán)，并進(jìn)行合法經(jīng)營。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方租賃甲方提供的早點攤位，以及與早點攤經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。

2.乙方負(fù)責(zé)早點攤的日常經(jīng)營活動，包括食品制作、銷售和服務(wù)。

3.甲方提供乙方早點攤經(jīng)營的必要培訓(xùn)、技術(shù)支持和經(jīng)營指導(dǎo)。

4.甲方負(fù)責(zé)早點攤的場地租賃、設(shè)施維護(hù)和安全保障等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的早點攤出租方。

2.乙方：指本合同第一條約定的早點攤承租方。

3.早點攤：指甲方提供的用于食品制作和銷售的攤位及相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。

4.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方早點攤的時間段。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。

6.違約金：指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保早點攤的設(shè)施和設(shè)備完好，符合食品安全和衛(wèi)生要求。

2.甲方應(yīng)提供乙方早點攤經(jīng)營的必要培訓(xùn)、技術(shù)支持和經(jīng)營指導(dǎo)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與早點攤經(jīng)營相關(guān)的行政事務(wù)，如辦理許可證等。

4.甲方應(yīng)確保早點攤的場地租賃、設(shè)施維護(hù)和安全保障等事項。

5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營早點攤。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)、技術(shù)支持和經(jīng)營指導(dǎo)。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定早點攤的經(jīng)營策略和服務(wù)內(nèi)容。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并履行相關(guān)的支付義務(wù)。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)早點攤的經(jīng)營風(fēng)險，包括成本、費用和稅收等。

6.乙方應(yīng)確保早點攤的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.乙方應(yīng)按照甲方要求，接受甲方的監(jiān)督和管理，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月支付甲方早點攤的租金，租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），每月的1號支付上一個月的租金。

2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月1號前支付當(dāng)月的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

甲方應(yīng)提供乙方合法經(jīng)營所需的發(fā)票等財務(wù)憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期：乙方租賃甲方早點攤的期限為合同有效期內(nèi)的時間，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.合同期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將早點攤的設(shè)施和設(shè)備按照甲方的要求完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的200%。

2.乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.甲方未按照約定提供早點攤的設(shè)施和設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.甲方未按照約定提供培訓(xùn)、技術(shù)支持和經(jīng)營指導(dǎo)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或者解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。

7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

8.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重市場規(guī)則，履行合同義務(wù)，共同實現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失，并在事件結(jié)束后提交相關(guān)證明文件。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)提交相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除責(zé)任。

4.雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并根據(jù)情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非有法院的指令。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重法律程序，履行合同義務(wù)。

7.雙方同意，仲裁或訴訟的勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的；

b.雙方協(xié)商一致解除合同，并書面確認(rèn)的；

c.一方違反合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并書面通知的；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接早點攤的設(shè)施和設(shè)備，結(jié)算未付租金等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同附錄包括：早點攤設(shè)施和設(shè)備清單、租金支付明細(xì)表等。

2.本合同附件：