房產(chǎn)貸款合同基本信息

房產(chǎn)貸款合同基本信息編號：__________

甲方（出借方）：__________，住所地：__________。

乙方（借款方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)貸款的金額、期限、利率、還款方式等相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：乙方擬購買位于__________的房產(chǎn)，因資金不足，向甲方申請貸款__________元，甲方同意為乙方提供房產(chǎn)貸款。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的貸款發(fā)放日將貸款金額__________元一次性或分批劃入乙方指定的賬戶。

2.甲方有義務(wù)對乙方提供貸款的真實用途進行審查，確保貸款資金用于合同約定的房產(chǎn)購買。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的利率向乙方提供貸款，并保證貸款資金的合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方的還款情況進行監(jiān)督，并在乙方逾期還款時采取相應(yīng)的催收措施。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同到期或乙方提前還款時，及時辦理貸款的結(jié)清手續(xù)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額和期限，按時向甲方償還貸款本息。

2.乙方應(yīng)保證貸款資金的用途真實、合法，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

3.乙方有義務(wù)在貸款期間保持房產(chǎn)的完好，不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款發(fā)放后及時向甲方提供房產(chǎn)購買的相關(guān)證明文件。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方進行貸款的審查、監(jiān)督和催收工作。

6.乙方在合同履行過程中如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)在貸款到期前提前還款。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中進行協(xié)商，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

四、爭議解決：

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

1.本合同貸款總額為人民幣__________元（大寫：________________________）。

2.該貸款金額系乙方為購買位于__________的房產(chǎn)所需資金，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。

二、支付方式：

1.貸款支付分__________期，具體如下：

-首期支付：乙方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。

-貸款發(fā)放：甲方在首期支付后__________個工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣__________元劃入乙方指定的賬戶。

2.后續(xù)貸款分期支付：

-第__________期：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后__________個月內(nèi)的第__________個工作日支付人民幣__________元。

-以此類推，直至貸款全部結(jié)清。

3.還款方式：

-本合同采用等額本息還款方式，即每月償還固定金額的貸款本息。

-乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額支付當(dāng)期應(yīng)還本息。

4.額外費用：

-乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的所有相關(guān)費用，包括但不限于貸款保險費、擔(dān)保費等。

-甲方有權(quán)在合同中列明可能產(chǎn)生的額外費用，并在實際發(fā)生時通知乙方。

5.逾期付款：

-乙方如逾期付款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。

-逾期付款超過__________天，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款及逾期利息。

三、資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)及時將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式向甲方支付貸款本息。

3.雙方應(yīng)確保資金流轉(zhuǎn)的安全、及時，并保留相關(guān)支付憑證以備查證。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

-如甲方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

-如甲方提供的貸款資金存在違法使用情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-如乙方未按合同約定還款，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

-如乙方未能按時支付首付款或分期付款，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

-如乙方在貸款期間擅自處置貸款購買的房產(chǎn)，乙方應(yīng)立即停止該行為，并向甲方支付__________的違約金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：

-雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

c.調(diào)解：雙方同意在爭議發(fā)生后，由__________調(diào)解委員會進行調(diào)解。

2.適用法律：

-本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

-如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

-如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會為仲裁機構(gòu)。

三、其他規(guī)定：

1.任何一方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

2.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

3.本合同中的違約與爭議解決機制為不可分割的部分，如其中任何一項無效，不影響其他條款的效力。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

二、有效期：

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款：

1.變更：

-本合同的任何條款的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

-未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.終止：

-本合同因以下原因終止：

a.合同約定的貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

-合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清、房產(chǎn)過戶等。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何地址變更、聯(lián)系方式變更或其他重要事項。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并證明該事件屬于不可抗力。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問題。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方可協(xié)商解除合同。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產(chǎn)購買相關(guān)文件：

1.房產(chǎn)買賣合同正本及復(fù)印件。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

3.房產(chǎn)評估報告。

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。

二、貸款申請及審批材料：

1.乙方身份證明文件復(fù)印件。

2.乙方收入證明文件復(fù)印件。

3.乙方貸款申請表。

4.甲方審批貸款的文件及復(fù)印件。

三、貸款合同附件：

1.貸款合同正本及復(fù)印件。

2.貸款合同變更協(xié)議（如有）。

四、還款計劃及還款憑證：

1.還款計劃表。

2.還款憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等）。

五、其他附件：

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

2.雙方認(rèn)為對合同履行有重要意義的任何其他材料。

備注：以上附件均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出借方）簽字/蓋章：

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