代買房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

代買房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有購買房屋的意愿，愿意按照本合同約定支付房屋價款。

2.賣方愿意將位于____________________的房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、房屋價款及支付方式

1.房屋總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方支付房屋總價款的其余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，按照賣方要求的方式支付。

三、交付房屋及入住時間

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。

2.雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照實際發(fā)生金額由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。

2.賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

3.如因買方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行的，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告。

3.房屋買賣合同簽訂前，買方已對房屋進(jìn)行了實地查看，并確認(rèn)房屋符合本合同約定。

4.雙方簽署的其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房屋，但鑒于房屋總價款較高，買方希望引入第三方提供擔(dān)保，以降低交易風(fēng)險。

2.賣方同意在買方提供擔(dān)保的前提下出售房屋。

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、房屋價款及支付方式

1.房屋總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方支付房屋總價款的其余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，按照賣方要求的方式支付。

4.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為擔(dān)保金。

三、交付房屋及入住時間

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以確認(rèn)房屋的權(quán)屬。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，如買方未按約定支付房屋價款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

4.擔(dān)保方有權(quán)在房屋買賣合同履行完畢后，向賣方申請退還擔(dān)保金。

五、甲方權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以確認(rèn)房屋的權(quán)屬。

2.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

3.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付時，提供房屋相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備。

4.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行房屋維修和維護(hù)。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。

3.乙方在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在房屋交付后，未按照合同約定進(jìn)行房屋維修和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，有助于降低甲方在購房過程中的風(fēng)險，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.第三方擔(dān)保方的介入，有助于促進(jìn)房屋買賣合同的順利履行，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為購房主體，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)甲方在交易過程中的權(quán)益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易過程中的利益最大化。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告。

3.房屋買賣合同簽訂前，買方已對房屋進(jìn)行了實地查看，并確認(rèn)房屋符合本合同約定。

4.雙方簽署的其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“代理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方擁有一處房產(chǎn)，希望出售，但鑒于乙方對房地產(chǎn)市場不熟悉，需要引入專業(yè)的第三方代理方協(xié)助銷售。

2.買方有意購買乙方房產(chǎn)，但希望通過代理方提供的專業(yè)服務(wù)來降低交易風(fēng)險和提高交易效率。

3.代理方同意接受乙方的委托，提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)裝修情況：____________________

二、代理服務(wù)及費用

1.代理方將負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售推廣、客戶洽談、合同簽訂等工作。

2.代理服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價的____________________%，在房產(chǎn)成功售出后由買方支付給代理方。

3.代理方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)開始執(zhí)行代理服務(wù)。

三、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求代理方提供詳細(xì)的房產(chǎn)銷售方案和市場分析報告。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督代理方的銷售工作，并要求其按照約定時間完成銷售任務(wù)。

3.乙方應(yīng)在代理方提供銷售服務(wù)后，根據(jù)實際情況支付代理費用。

4.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實性和準(zhǔn)確性，不得隱瞞或篡改房產(chǎn)信息。

四、買方的權(quán)利及義務(wù)

1.買方有權(quán)要求代理方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)權(quán)屬、用途、裝修狀況等。

2.買方有權(quán)要求代理方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.買方應(yīng)在房產(chǎn)成功交易后，按照約定支付代理服務(wù)費用給代理方。

4.買方應(yīng)確保支付給代理方的費用真實、合法，不得拖欠。

五、代理方的權(quán)利及義務(wù)

1.代理方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并確保房產(chǎn)銷售工作的順利進(jìn)行。

2.代理方有權(quán)要求買方提供必要的個人信息和支付能力證明。

3.代理方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)銷售工作。

4.代理方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定時間支付代理服務(wù)費用的，應(yīng)向代理方支付____________________%的違約金。

2.買方在房產(chǎn)交易過程中故意拖延或阻礙過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.買方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、