公共物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公共物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)出租給乙方使用，租賃物具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付租金，具體賬戶信息詳見附件二《銀行轉(zhuǎn)賬信息》。

四、租賃物使用

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向供水、供電、供氣等相關(guān)部門支付相關(guān)費(fèi)用。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)及維修。

6.2乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物；

（2）未按約定支付租金；

（3）違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.銀行轉(zhuǎn)賬信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)，為保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對(duì)乙方履行租賃合同中的義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)出租給乙方使用，租賃物具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付租金，具體賬戶信息詳見附件二《銀行轉(zhuǎn)賬信息》。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方在本合同中作為第三方擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)向甲方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)等義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，如乙方違反租賃物的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，要求乙方退還租賃物或賠償損失。

六、乙方的義務(wù)與違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

6.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.銀行轉(zhuǎn)賬信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方作為擔(dān)保方，確保乙方履行租賃合同中的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的正常使用，維護(hù)甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，同時(shí)降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同，甲方在租賃過程中擁有了更多的權(quán)利和利益保障，有利于甲方的長期發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)，為提高租賃服務(wù)質(zhì)量，丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意提供專業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)出租給乙方使用，租賃物具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付租金，具體賬戶信息詳見附件二《銀行轉(zhuǎn)賬信息》。

四、丙方服務(wù)

4.1丙方同意為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)；

（2）租賃物使用指導(dǎo)；

（3）相關(guān)咨詢及建議。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如丙方未履行或未按約定履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方服務(wù)質(zhì)量，如丙方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正。

5.3乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的使用方式和用途，但應(yīng)提前通知甲方和丙方。

六、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同的約定，并配合丙方提供必要的服務(wù)。

6.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供租賃物，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)承擔(dān)因丙方服務(wù)不到位而產(chǎn)生的責(zé)任，如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。

7.2丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如因丙方原因?qū)е路?wù)不到位，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.銀行轉(zhuǎn)賬信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________