重慶房屋抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

重慶房屋抵押合同甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.抵押房屋信息房屋名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。抵押房屋的類(lèi)型為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等），建筑面積為_(kāi)_____平方米。乙方對(duì)抵押房屋擁有合法的抵押權(quán)。2.抵押貸款信息乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為_(kāi)_____元，貸款期限為_(kāi)_____年。貸款利率為_(kāi)_____%，還款方式為_(kāi)_____（如等額本息、等額本金等）。二、抵押物價(jià)值評(píng)估甲方已委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為_(kāi)_____元。乙方認(rèn)可該評(píng)估結(jié)果，并將以此作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。三、合同履行與權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)償還乙方提供的抵押貸款，并按約定的還款方式支付利息。甲方在貸款期間，不得擅自處分抵押房屋，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將抵押房屋出租、出售、贈(zèng)與、抵押給第三方。甲方應(yīng)保持抵押房屋的安全，確保乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供抵押貸款，并按約定的利率和還款方式收取利息。乙方在貸款期間，有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保抵押物的價(jià)值不減少。乙方不得擅自處分抵押房屋，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按約定償還貸款或支付利息，乙方有權(quán)依法采取催收措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按約定提供貸款或收取利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房屋進(jìn)行合理使用，但不得影響乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付抵押貸款本金和利息。在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的占用情況，確保抵押房屋的安全和完好。在抵押期間，有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。義務(wù)：在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向甲方支付貸款本金和利息。在抵押貸款期間，不得向第三方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。六、抵押物保險(xiǎn)1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)自抵押之日起，對(duì)抵押房屋辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)值。2.乙方責(zé)任乙方在得知抵押房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故后，有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司索賠。七、合同變更與解除1.合同變更本合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。2.合同解除（1）乙方未按照合同約定提供貸款；（2）甲方未按照合同約定支付貸款本金和利息；（3）抵押房屋被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同的變更與解除1.變更本抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本抵押合同的組成部分，具有與本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本抵押合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本抵押合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本抵押合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行抵押合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本抵押合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押房屋信息、貸款金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：