室外維修合同協(xié)議

室外維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有室外維修需求，乙方具備相關(guān)維修服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行室外維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍甲方所屬建筑物的室外墻面維修，包括但不限于墻面裂縫修補(bǔ)、脫落涂層修復(fù)、墻面防水處理等。室外屋頂維修，包括屋頂防水層翻新、瓦片更換、排水系統(tǒng)疏通與修復(fù)等。室外地面維修，包括道路破損修復(fù)、停車場(chǎng)地面修補(bǔ)、人行道地磚更換等。室外附屬設(shè)施維修，如路燈維修與更換、室外欄桿修復(fù)與加固、雨污水管道疏通與檢修等。2.維修要求墻面維修應(yīng)達(dá)到平整、光滑，顏色與原墻面一致，無明顯修補(bǔ)痕跡，防水效果良好，能有效防止雨水滲漏。屋頂維修后應(yīng)確保防水性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，瓦片鋪設(shè)牢固，排水暢通，無積水現(xiàn)象。地面維修要保證修復(fù)后的地面平整度符合規(guī)定要求，強(qiáng)度滿足使用需求，與周邊地面銜接自然。室外附屬設(shè)施維修應(yīng)恢復(fù)其正常使用功能，路燈照明亮度達(dá)標(biāo)，欄桿穩(wěn)固安全，雨污水管道排水順暢無堵塞。3.維修地點(diǎn)甲方指定的位于[具體地址]的建筑物及周邊室外區(qū)域。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)維修質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新維修，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始設(shè)計(jì)圖紙、以往維修記錄等，協(xié)助乙方了解維修部位的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合、提供臨時(shí)工作場(chǎng)地等。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作受阻或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的維修范圍和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提前通知甲方。維修計(jì)劃和施工方案應(yīng)包括維修步驟、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、預(yù)計(jì)維修工期等內(nèi)容。在維修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用。所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求，并向甲方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)維修工程質(zhì)量提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次室外維修工程的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出合同約定范圍的變更外，不因任何因素調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：墻面維修費(fèi)用：人民幣[墻面維修金額]元（大寫：[墻面維修大寫金額]），包括墻面裂縫修補(bǔ)材料費(fèi)用、脫落涂層修復(fù)材料及人工費(fèi)用、墻面防水處理材料及人工費(fèi)用等。屋頂維修費(fèi)用：人民幣[屋頂維修金額]元（大寫：[屋頂維修大寫金額]），涵蓋屋頂防水層翻新材料費(fèi)用、瓦片更換材料及人工費(fèi)用、排水系統(tǒng)疏通與修復(fù)費(fèi)用等。地面維修費(fèi)用：人民幣[地面維修金額]元（大寫：[地面維修大寫金額]），包含道路破損修復(fù)材料及人工費(fèi)用、停車場(chǎng)地面修補(bǔ)材料及人工費(fèi)用、人行道地磚更換材料及人工費(fèi)用等。室外附屬設(shè)施維修費(fèi)用：人民幣[附屬設(shè)施維修金額]元（大寫：[附屬設(shè)施維修大寫金額]），包括路燈維修與更換費(fèi)用、室外欄桿修復(fù)與加固費(fèi)用、雨污水管道疏通與檢修費(fèi)用等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[預(yù)付款大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[驗(yàn)收款金額]元（大寫：[驗(yàn)收款大寫金額]）。3.質(zhì)保期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[質(zhì)保金金額]元（大寫：[質(zhì)保金大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)自合同簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)工期內(nèi)合理安排施工進(jìn)度，并定期向甲方通報(bào)維修工作進(jìn)展情況。如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的維修要求。2.墻面維修質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，表面平整、色澤一致，無裂縫、脫落、滲漏等問題。3.屋頂維修質(zhì)量應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，防水層無滲漏，瓦片鋪設(shè)牢固，排水通暢。4.地面維修質(zhì)量應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，平整度、強(qiáng)度等指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求。5.室外附屬設(shè)施維修應(yīng)恢復(fù)其正常使用功能，路燈照明正常，欄桿安全可靠，雨污水管道排水順暢。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，包括維修記錄、材料質(zhì)量證明文件、施工過程照片等。3.甲方驗(yàn)收人員可通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)試等方式對(duì)維修工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[整改期限天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付驗(yàn)收款的依據(jù)之一。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、要求或工期完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方提供的維修材料和設(shè)備不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[質(zhì)保期整改期限天數(shù)]天內(nèi)支付該費(fèi)用。如因乙方質(zhì)保不力給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議