商業(yè)門面租賃合同

商業(yè)門面租賃合同合同編號：__________《商業(yè)門面租賃合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃門面的基本情況1.門面位置：位于[具體街道名稱][具體門牌號]，處于[商圈名稱]的核心地段。2.門面面積：建筑面積[X]平方米，實用面積[X]平方米。3.門面用途：僅用于[具體經(jīng)營項目]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付期限：每月[支付日期]前支付當月租金。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱]戶名：[出租方公司名稱]賬號：[賬號號碼]五、押金1.押金金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將門面及附屬設施設備完好無損地交還給出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的費用，剩余部分在承租方履行完違約責任后予以退還。六、門面的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用門面，享有對門面進行裝修、裝飾的權(quán)利，但不得損害門面的主體結(jié)構(gòu)和原有設施設備。2.出租方的維護責任：出租方應負責對門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，保證門面的正常使用。如因出租方原因?qū)е麻T面無法正常使用，出租方應及時采取措施進行修復，并承擔相應的違約責任。3.承租方的維護義務：承租方應愛護門面及附屬設施設備，保持門面的清潔衛(wèi)生，不得擅自拆除、損壞或改變門面的結(jié)構(gòu)和設施設備。如因承租方原因?qū)е麻T面及附屬設施設備損壞，承租方應負責修復或賠償。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除后的處理：合同解除后，尚未履行的部分終止履行。承租方應在合同解除后[X]日內(nèi)將門面及附屬設施設備完好無損地交還給出租方，并結(jié)清所有費用。如一方給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、違約責任1.出租方的違約責任：未按照約定時間將門面交付給承租方的，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向承租方支付違約金。擅自解除本合同的，應向承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償承租方因此所遭受的損失。3.承租方的違約責任：未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償出租方因此所遭受的損失。擅自改變門面用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。未經(jīng)出租方同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償出租方因此所遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應當及時以書面形式通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。[出租方蓋章]：____________________法定代表人（簽字）：________________[簽署日期