公寓房買賣合同協(xié)議書

公寓房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第一章合同雙方當(dāng)事人1.1出賣人出賣人是擁有該公寓房所有權(quán)的合法主體，具備將房屋出售的資格和權(quán)利。1.2買受人買受人是具有完全民事行為能力，有意愿購買該公寓房并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的主體。第二章房屋基本情況2.1房屋位置該公寓房位于[具體地理位置]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，經(jīng)相關(guān)部門檢測合格。第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格該公寓房的總價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。該價(jià)格包括房屋本體及附屬設(shè)施的全部價(jià)值，不因市場價(jià)格波動而調(diào)整。3.2付款方式買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付房款：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最后一期房款中抵作購房款。買受人應(yīng)在[約定的具體時(shí)間1]前，向出賣人支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）。買受人應(yīng)在[約定的具體時(shí)間2]前，向出賣人支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）。剩余購房款人民幣[具體金額3]元（大寫：[大寫金額3]），買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性付清。出賣人應(yīng)在收到每一筆房款后，向買受人出具收款憑證。第四章交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于[約定的具體交付時(shí)間]將該公寓房交付給買受人。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人并說明情況。4.2交付條件出賣人交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋本體建筑結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ嵉?。房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施及環(huán)境符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間買受人應(yīng)在收到房屋并滿足交付條件后的[X]日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2相關(guān)手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向不動產(chǎn)登記部門提交申請材料、配合辦理過戶手續(xù)等。買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和要求，及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的全部資料和費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照購房款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到約定的交付條件。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任若買受人未按照約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買受人還應(yīng)按照購房款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人的損失。若買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他條款8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________