2025帶授權(quán)書的房產(chǎn)抵押合同

2025帶授權(quán)書的房產(chǎn)抵押合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（抵押人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方借款，為確保債務(wù)的履行，甲方自愿以其合法所有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條抵押物基本情況1.1甲方同意將其位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物。該房產(chǎn)的基本情況如下：不動產(chǎn)權(quán)證編號：房產(chǎn)用途：建筑面積：平方米土地使用權(quán)面積：平方米所有權(quán)人：1.2甲方保證抵押物系其合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，并已依法取得相關(guān)權(quán)屬證書。如因抵押物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題導(dǎo)致乙方受損的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：主債務(wù)本金人民幣（大寫）元整（￥）；利息、罰息及復(fù)利；違約金、損害賠償金；實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。2.2抵押權(quán)的效力自本合同簽訂之日起生效，并在主債務(wù)全部清償后終止。第三條抵押登記3.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書。3.2抵押登記相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3在抵押登記完成后，乙方應(yīng)妥善保管他項(xiàng)權(quán)利證書，并在甲方履行完畢全部債務(wù)后及時協(xié)助辦理注銷登記。第四條借款金額、用途及期限4.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥），具體用途為。4.2借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。4.3甲方應(yīng)按期歸還借款本金及利息，不得逾期。第五條抵押物的保險5.1為確保抵押物的安全，甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對抵押物進(jìn)行投保，并將乙方列為保險的第一受益人。5.2保險期限不得短于主債務(wù)履行期限，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3如發(fā)生保險事故，乙方有權(quán)從保險公司獲得的賠償金中優(yōu)先受償。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，乙方可依法行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣或折價等方式處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先清償債務(wù)。6.2處置抵押物前，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.3抵押物處置后，若所得價款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；若有剩余款項(xiàng)，則歸還甲方。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時足額償還借款本金及利息；維護(hù)抵押物的安全和完整，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)；配合乙方辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時向甲方提供借款；在甲方履行債務(wù)后及時解除抵押權(quán)；不得濫用抵押權(quán)損害甲方合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期還款，應(yīng)自逾期之日起按日支付逾期金額的‰作為違約金。8.2甲方隱瞞抵押物存在權(quán)利瑕疵或提供虛假材料的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方賠償損失。8.3因一方過錯導(dǎo)致合同無法履行的，有過錯的一方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān)留存一份，均具同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。授權(quán)委托書茲授權(quán)（身份號碼：）為我方的代理人，全權(quán)代表我方辦理與本合同相關(guān)的抵押登記、保險及其他相關(guān)事宜，并簽署所有必要文件。由此產(chǎn)生的一切法律后果均由我方承擔(dān)。授權(quán)期限：自年月日起至年月日止。委托人（簽字/蓋章）：日期：年月日附：抵押權(quán)人授權(quán)委托書茲授權(quán)（身份號碼：）為我方的代理人，全權(quán)代表我方辦理與本合同相關(guān)的抵押登記、保險及其他相關(guān)事宜，并簽署所有必要文件。由此產(chǎn)生的一切法律后果均由我方承擔(dān)。授權(quán)期限：自年月日起至年月日止。委托人（簽字/蓋章）：日期：年