2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)店鋪的租賃合同樣本

2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)店鋪的租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租用該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條物業(yè)位置及面積1.1甲方出租的店鋪位于市區(qū)路號，具體位置為層號店鋪，面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”）。1.2乙方確認(rèn)已對店鋪的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境進(jìn)行了充分了解，同意按照現(xiàn)狀承租。第二條租賃用途2.1乙方承租該店鋪用于（具體用途），不得擅自改變租賃用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定，不得從事違法行為。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。3.3租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫：），租金總額為元（大寫：）。4.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。4.3甲方向乙方提供租金發(fā)票，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元（大寫：）。5.2保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方違約，甲方有權(quán)優(yōu)先從保證金中扣除相應(yīng)損失。5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還保證金（不計利息）。第六條店鋪交付與驗收6.1甲方應(yīng)于年月日前將店鋪交付給乙方，雙方共同驗收。甲方交付時應(yīng)保證店鋪及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。6.2乙方驗收后，應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書，如有異議，應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知甲方，否則視為甲方交付符合約定。第七條維修與維護(hù)7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及附屬設(shè)施的維修費用。7.2乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，且裝修后不得拆除或破壞，歸甲方所有。7.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞店鋪及相關(guān)設(shè)施的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定交付店鋪；（2）按約收取租金及保證金；（3）監(jiān)督乙方合法使用店鋪；（4）租賃期滿后收回店鋪。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金及保證金；（2）按約定使用店鋪；（3）維護(hù)店鋪及附屬設(shè)施；（4）按期交還店鋪。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店鋪。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由甲方與新承租方重新簽訂租賃合同。9.2乙方因經(jīng)營需要，可以將店鋪的部分區(qū)域用于合作經(jīng)營，但不得影響整體租賃關(guān)系。第十條合同的解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時間交付店鋪；（2）交付的店鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金或保證金；（2）擅自改變租賃用途；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪；（4）從事違法經(jīng)營活動。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失，并承擔(dān)相當(dāng)于個月租金的違約金。11.2乙方違約的，應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失，并承擔(dān)相當(dāng)于個月租金的違約金。11.3如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或無法使用的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。第十二條其他費用12.1租賃期間的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等費用由乙方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他政府稅費由甲方承擔(dān)。12.3乙方應(yīng)按時足額繳納上述費用，逾期繳納的，可能導(dǎo)致服務(wù)中斷。第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但須簽訂書面協(xié)議。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方的書面通知應(yīng)通過掛號信或特快專遞方式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同雙方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。14.2任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則對方按原地址送達(dá)的通知視為已送達(dá)。第十五條爭議的解決15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第十六條合同的生效16.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽字或蓋章：日期：年月日承租方（乙方）：簽字或蓋章：日期：年