農(nóng)村建房城建合同范本

農(nóng)村建房城建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________村（或街道）___________村（組）委員會

地址：________________________

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：___________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：________________建筑有限公司

地址：________________________

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：___________________

合同簡介：

鑒于甲方作為___________村（或街道）___________村（組）委員會，擁有農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，并有意在該土地上建設(shè)房屋；乙方作為專業(yè)的建筑公司，具備相應的建筑資質(zhì)和技術(shù)能力，愿意承擔該農(nóng)村建房項目。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達成以下農(nóng)村建房城建合同。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方作為農(nóng)村集體土地的使用權(quán)人，具備在農(nóng)村集體土地上建設(shè)房屋的合法權(quán)利；

2.乙方具備國家規(guī)定的建筑資質(zhì)，具備承擔農(nóng)村建房項目的能力和經(jīng)驗；

3.雙方在合作前已就項目需求、建設(shè)標準、工程款支付等事項進行了充分溝通和協(xié)商；

4.雙方均認同本合同內(nèi)容，并愿意按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。

為確保合同的有效性和實際履行，以下為詳細的合同條款：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在農(nóng)村建房項目中的權(quán)利、義務和責任，確保項目的順利進行和雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于：項目的設(shè)計、施工、材料供應、質(zhì)量保障、工程驗收及售后服務等。

第二條定義

1.“項目”指甲方委托乙方在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.“設(shè)計”指乙方根據(jù)甲方需求提供的房屋建筑設(shè)計方案。

3.“施工”指乙方根據(jù)設(shè)計圖紙進行的房屋建筑活動。

4.“材料供應”指乙方提供的用于房屋建設(shè)的各種建筑材料。

5.“質(zhì)量保障”指乙方對施工過程中所使用的材料、工藝及施工質(zhì)量承擔責任。

6.“工程驗收”指項目完成后，甲乙雙方共同進行的工程質(zhì)量檢查和驗收。

7.“售后服務”指乙方在工程驗收合格后，對房屋提供的保修和維護服務。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利和義務：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的設(shè)計和施工過程，確保工程質(zhì)量和進度。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成工程，并按照約定標準交付使用。

（3）甲方應按照合同約定的方式和時間向乙方支付工程款。

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，提供必要的資料和支持。

（5）甲方應確保合同約定的建設(shè)用地的合法使用權(quán)，不得因土地使用權(quán)問題導致工程停工或產(chǎn)生糾紛。

2.乙方的權(quán)利和義務：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和合同約定進行設(shè)計，并按照設(shè)計圖紙進行施工。

（2）乙方應確保設(shè)計和施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，并確保工程按時交付。

（4）乙方應提供合格的建筑材料，并對其質(zhì)量承擔責任。

（5）乙方應負責工程驗收合格后的售后服務，包括保修和維護。

（6）乙方應遵守甲方現(xiàn)場管理制度，確保施工過程中的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)。

（7）乙方應承擔由于自身原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量問題或其他違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的房屋建設(shè)總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.支付方式：甲方按照工程進度分階段支付工程款。

3.支付時間：甲方應在每個階段工程完成后，根據(jù)乙方提交的工程進度報告和發(fā)票，在____個工作日內(nèi)支付相應階段的工程款。

4.乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方作為支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后的____個月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并達到驗收標準。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-設(shè)計完成時間：合同生效后____個月內(nèi)。

-工程開工時間：設(shè)計完成后____個月內(nèi)。

-工程竣工時間：開工后____個月內(nèi)。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間和方式支付工程款，應按逾期支付金額的__%支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未能按照約定時間完成設(shè)計或施工，每延遲一日，應向甲方支付合同總價__%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方提供的建筑材料或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和合同要求，乙方應承擔修復或更換的費用，并支付合同總價__%的違約金。

4.若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诔^____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價__%的違約金。

5.若甲方無正當理由解除合同，應支付乙方已完工程部分的全部費用，并支付合同總價__%的違約金。

6.雙方應承擔由于自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。

7.本合同項下的違約金和賠償金額為雙方約定的最高限額，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定，否則雙方不得要求額外賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、疫情、政府行為等。

2.若任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行合同義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明不可抗力的有效文件。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定合理的補救措施和后續(xù)履行合同的方式。

5.若不可抗力事件導致合同無法履行超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解未能達成一致，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

4.雙方同意，訴訟前應先進行仲裁，仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。

6.爭議解決的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知、請求或要求，應以書面形式提交，并通過掛號郵件、電子郵件或直接送達的方式進行。通知在交付或發(fā)送至對方指定的地址時視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署方為有效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方違反合同且無法補救的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本項目建設(shè)的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)益和義務不得未經(jīng)對方書面同意而轉(zhuǎn)讓或繼承。

6.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。

第十章附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附錄和附件包括但不限于設(shè)計圖紙、工程預算、支付計劃等，均為本合同不可分割的一部分。

3.