審查土地承包合同協(xié)議

審查土地承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地地址]的土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地承包合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[詳細(xì)土地地址]，面積為[x]畝的土地發(fā)包給乙方用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。該土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地現(xiàn)狀該土地目前[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有農(nóng)作物等]，地上附屬物包括但不限于[列舉地上附屬物，如房屋、水井、電力設(shè)施等]。3.土地用途乙方承包該土地的用途為[明確具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對發(fā)包土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。因土地征收、征用獲得的補(bǔ)償款中，屬于乙方在土地上的投入及青苗等補(bǔ)償部分歸乙方所有，其余部分歸甲方所有。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在承包期內(nèi)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營使用土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)。在承包期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對土地進(jìn)行改良、建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施等。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地承包費用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地的正常使用。在承包期屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理土地上的附屬物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還給甲方。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，合法經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、土地承包費用及支付方式1.承包費用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費用為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付時間]前，將當(dāng)年的土地承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調(diào)整在承包期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素，導(dǎo)致土地承包費用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、承包期限本合同的承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照乙方已支付的土地承包費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照土地承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)按照土地承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限或要求清理土地上的附屬物、恢復(fù)土地原狀，應(yīng)承擔(dān)甲方因此支出的全部費用，并按照土地承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，已支付的土地承包費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括