委托物業(yè)租售合同協(xié)議

委托物業(yè)租售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），有意委托乙方進(jìn)行租售相關(guān)事宜；乙方具備從事物業(yè)租售服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]建筑面積：[x]平方米物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]樓層：[所在樓層及總樓層數(shù)]裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體情況]2.租售服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的出租和出售信息發(fā)布、客戶接待與洽談、協(xié)助簽訂租賃合同或買賣合同等相關(guān)事宜，并提供以下服務(wù)：制定詳細(xì)的物業(yè)租售方案，包括但不限于市場(chǎng)定位、價(jià)格策略等。在[具體租售平臺(tái)名稱]、[列舉其他租售渠道名稱]等多個(gè)租售平臺(tái)發(fā)布物業(yè)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。對(duì)有意向的客戶進(jìn)行初步篩選和接待，安排看房，并向客戶介紹物業(yè)的詳細(xì)情況。協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行租售條款的洽談，解答客戶疑問(wèn)，促成交易達(dá)成。在租售過(guò)程中，負(fù)責(zé)起草、審核租賃合同或買賣合同等相關(guān)法律文件，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。協(xié)助辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水電費(fèi)結(jié)算、鑰匙交接等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解物業(yè)租售進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方的租售服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在租售成功后，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解物業(yè)情況，以便開(kāi)展租售工作。配合乙方開(kāi)展租售工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、解答客戶關(guān)于物業(yè)的其他疑問(wèn)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和專業(yè)判斷，對(duì)物業(yè)租售價(jià)格、條款等提出合理建議。在租售過(guò)程中，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或損害乙方利益的不合理要求。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行租售服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。投入足夠的人力、物力開(kāi)展租售工作，按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣該物業(yè)，努力促成租售交易。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)租售進(jìn)展情況，至少每周[x]次以書面或電子郵件形式告知甲方客戶看房情況、意向客戶信息等。對(duì)甲方提供的物業(yè)資料及租售過(guò)程中涉及的客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。在租售過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)客戶存在欺詐、違約等可能損害甲方利益的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)若物業(yè)成功出租，甲方應(yīng)按照月租金的[x]%向乙方支付出租服務(wù)費(fèi)用。若物業(yè)成功出售，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x]%向乙方支付出售服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式在租賃合同簽訂且承租方支付首月租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付出租服務(wù)費(fèi)用。在買賣合同簽訂且購(gòu)房款到達(dá)甲方指定賬戶后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付出售服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他合理原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、租售期限1.本協(xié)議租售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若在租售期限內(nèi)成功達(dá)成租售交易，本協(xié)議自交易完成之日起終止；若租售期限屆滿仍未成功租售該物業(yè)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租售期限或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展租售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方開(kāi)展租售工作，或無(wú)故拒絕履行協(xié)助義務(wù)，影響租售進(jìn)程的，甲方應(yīng)按照未成功租售期間乙方已投入成本的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定拒絕支付或遲延支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停租售服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行租售服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)物業(yè)租售進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。逾期超過(guò)[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付相應(yīng)違約金。若乙方泄露甲方提供的物業(yè)資料或客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定成功促成租售交易，且因乙方原因?qū)е伦馐燮谙迣脻M仍未完成租售的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并退還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用（如有）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效