委托管理合同補(bǔ)充協(xié)議

委托管理合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《委托管理合同》（以下簡稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議背景及目的甲乙雙方在履行原合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況及業(yè)務(wù)發(fā)展需求，為更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，確保委托管理事項(xiàng)的順利進(jìn)行，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的重要組成部分，與原合同具有同等法律效力。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托管理事項(xiàng)甲方委托乙方對位于[標(biāo)的物具體地址]的[標(biāo)的物詳細(xì)名稱，如房產(chǎn)、土地、企業(yè)等]進(jìn)行管理，管理事項(xiàng)包括但不限于：1.日常運(yùn)營管理，涵蓋但不限于人員調(diào)配、物資采購、設(shè)備維護(hù)等，以確保標(biāo)的物的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.財(cái)務(wù)管理，負(fù)責(zé)制定預(yù)算、核算成本、控制費(fèi)用支出、定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等，保證財(cái)務(wù)狀況清晰透明。3.業(yè)務(wù)拓展與市場營銷，積極尋找合作機(jī)會(huì)，推廣標(biāo)的物相關(guān)業(yè)務(wù)或產(chǎn)品，提高其市場知名度和競爭力。4.風(fēng)險(xiǎn)管理，識(shí)別、評估和應(yīng)對可能出現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施，保障標(biāo)的物的穩(wěn)定運(yùn)營。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的特定要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。在日常運(yùn)營管理中，確保各項(xiàng)工作流程規(guī)范、有序，人員工作態(tài)度積極、負(fù)責(zé)，物資采購合理、及時(shí)，設(shè)備維護(hù)到位、有效，保障標(biāo)的物的正常生產(chǎn)經(jīng)營或使用功能。2.財(cái)務(wù)管理方面，嚴(yán)格遵守國家財(cái)務(wù)法律法規(guī)及相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。預(yù)算編制應(yīng)科學(xué)合理，充分考慮標(biāo)的物的實(shí)際情況和發(fā)展需求；成本核算應(yīng)精細(xì)準(zhǔn)確，嚴(yán)格控制費(fèi)用支出，杜絕浪費(fèi)和不合理開支；定期財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)客觀公正，為甲方提供全面、清晰的財(cái)務(wù)狀況分析和建議。3.業(yè)務(wù)拓展與市場營銷工作應(yīng)積極主動(dòng)，制定切實(shí)可行的推廣策略和計(jì)劃。通過多種渠道和方式，廣泛宣傳標(biāo)的物相關(guān)業(yè)務(wù)或產(chǎn)品，提高其市場占有率和品牌影響力。積極開拓新的合作機(jī)會(huì)，與潛在客戶建立良好的合作關(guān)系，為標(biāo)的物創(chuàng)造更多的商業(yè)價(jià)值。4.風(fēng)險(xiǎn)管理工作要建立健全風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評估和應(yīng)對機(jī)制。定期對標(biāo)的物面臨的各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面排查和分析，制定針對性的風(fēng)險(xiǎn)防控措施，并確保措施的有效執(zhí)行。及時(shí)跟蹤風(fēng)險(xiǎn)變化情況，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略，最大限度地降低風(fēng)險(xiǎn)對標(biāo)的物造成的損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)獲取乙方定期提交的管理工作報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)進(jìn)展報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告等，了解標(biāo)的物的管理情況。對乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額向乙方支付委托管理費(fèi)用。向乙方提供開展管理工作所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解標(biāo)的物的詳細(xì)情況和歷史背景，以便乙方更好地履行管理職責(zé)。在乙方履行管理職責(zé)過程中，積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，不得無故干涉乙方的正常管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，收取委托管理費(fèi)用。根據(jù)管理工作需要，有權(quán)自主調(diào)配標(biāo)的物的相關(guān)資源，包括但不限于人員、物資、設(shè)備等，但應(yīng)確保資源的合理使用和妥善管理。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場變化和標(biāo)的物實(shí)際情況，制定相應(yīng)的管理策略和措施，以提高管理效率和效果。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理事項(xiàng)，認(rèn)真履行管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。定期向甲方提交管理工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，詳細(xì)反映標(biāo)的物的管理情況、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)狀況等。報(bào)告周期為[具體報(bào)告周期，如每月/每季度]，并在報(bào)告周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。妥善保管標(biāo)的物的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。因管理工作需要使用的資料和信息，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，并確保使用過程的安全性和合法性。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議，應(yīng)認(rèn)真對待并及時(shí)整改。積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲方完成與標(biāo)的物管理相關(guān)的各項(xiàng)工作。乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對自身工作人員的管理和培訓(xùn)，確保工作人員具備專業(yè)的業(yè)務(wù)能力和良好的職業(yè)道德，能夠勝任委托管理工作。四、費(fèi)用及支付方式（一）委托管理費(fèi)用1.根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定的管理事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付的委托管理費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.委托管理費(fèi)用的調(diào)整：如因市場物價(jià)波動(dòng)、管理工作內(nèi)容增加或其他不可抗力因素導(dǎo)致管理成本發(fā)生較大變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整委托管理費(fèi)用。調(diào)整幅度根據(jù)實(shí)際情況另行確定，但調(diào)整前應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年委托管理費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向乙方支付當(dāng)年剩余的委托管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的委托管理費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付委托管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停管理工作，并要求甲方支付已完成管理工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行管理職責(zé)而支出的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理事項(xiàng)履行管理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物出現(xiàn)損失或甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因標(biāo)的物問題導(dǎo)致的第三方索賠損失等。2.若乙方未按照約定定期向甲方提交管理工作報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年委托管理費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分委托管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年委托管理費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露標(biāo)的物的相關(guān)資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施消除因信息泄露可能給甲方帶來的不良影響，并賠償甲方因此遭受的所有直接和間接損失。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[補(bǔ)充協(xié)議終止日期]。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和完善，與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另