安順購房合同協(xié)議

安順購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于安順市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于安順市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電氣管道等]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。乙方已實(shí)地查看該房產(chǎn)，對房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)情況表示認(rèn)可。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量證明等文件。保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照合同約定的交付時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在房產(chǎn)交付前，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，購買該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房所需資料，配合甲方辦理房產(chǎn)交易及過戶登記手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到銀行辦理購房貸款手續(xù)（如有）。貸款（如有）：乙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，辦理購房貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)已交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，共同向安順市房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)交易及過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。