委托出賣房屋合同協(xié)議

委托出賣房屋合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意委托乙方出賣該房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋買賣服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托出賣房屋合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[x]層，所在建筑總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇東/南/西/北等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲(chǔ)藏室、陽臺(tái)、露臺(tái)等]，附屬設(shè)施的具體情況為[對(duì)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、面積等進(jìn)行描述]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的買受人，并促成該房屋的買賣交易。2.乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義與買受人洽談房屋買賣事宜，包括但不限于協(xié)商房屋價(jià)格、付款方式、交易條件等，并代表甲方簽訂房屋買賣合同。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、稅費(fèi)繳納等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋買賣交易的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照本合同約定獲得房屋出售價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。積極配合乙方辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和資料，并簽署相關(guān)文件。不得擅自與乙方已介紹的買受人進(jìn)行私下交易，否則應(yīng)向乙方支付本合同約定的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。按照本合同約定向乙方支付委托代理費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照本合同約定獲得委托代理費(fèi)。有權(quán)要求甲方提供辦理房屋買賣手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義或甲方的名義與買受人簽訂房屋買賣合同等相關(guān)文件。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，積極為甲方尋找合適的買受人，盡力促成房屋買賣交易。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋買賣交易的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋買受人的意見和要求。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、稅費(fèi)繳納等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。不得與買受人惡意串通，損害甲方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的委托代理費(fèi)，賠償甲方因此遭受的損失。四、委托期限本合同委托期限自[合同簽訂日期]起至[委托期限截止日期]止。委托期限屆滿，如雙方未另行簽訂委托合同，本合同自動(dòng)終止。五、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格甲方同意該房屋的出售價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及實(shí)際交易情況，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)與買受人協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格，但調(diào)整后的價(jià)格不得低于甲方設(shè)定的最低價(jià)格底線[x]元。2.付款方式買受人的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。具體付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由乙方與買受人協(xié)商確定，并在房屋買賣合同中明確約定。六、委托代理費(fèi)及支付方式1.委托代理費(fèi)甲方同意在房屋買賣交易成功后，按照房屋出售價(jià)格的[x]%向乙方支付委托代理費(fèi)。委托代理費(fèi)金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且買受人支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方支付委托代理費(fèi)的[x]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且買受人支付全部購房款后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的委托代理費(fèi)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自與乙方已介紹的買受人進(jìn)行私下交易，或者不按照本合同約定向乙方支付委托代理費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋出售價(jià)格[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、中介費(fèi)等）。2.若乙方違反本合同約定，未按照誠實(shí)信用原則履行代理義務(wù)，或者與買受人惡意串通損害甲方利益，乙方應(yīng)退還已收取的委托代理費(fèi)，并向甲方支付房屋出售價(jià)格[x]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.若因一方原因?qū)е路课葙I賣交易無法完成或延遲完成，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е陆灰谉o法完成或延遲完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)