婚后買房協(xié)議書正規(guī)范本

婚后買房協(xié)議書正規(guī)范本?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為保障婚后共同財(cái)產(chǎn)的合理使用與處分，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就婚后購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方婚后共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，購房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋及與之配套的附屬設(shè)施，如車庫、車位（如有）、儲(chǔ)物間（如有）等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買、使用、維護(hù)等相關(guān)情況，并參與涉及該房產(chǎn)的重大決策。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方共同協(xié)商的結(jié)果，履行與該房產(chǎn)相關(guān)的出資、還款等義務(wù)。3.在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類證件、資料等。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、出售過戶等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買、使用、維護(hù)等相關(guān)情況，并參與涉及該房產(chǎn)的重大決策。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方共同協(xié)商的結(jié)果，履行與該房產(chǎn)相關(guān)的出資、還款等義務(wù)。3.在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類證件、資料等。4.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、出售過戶等手續(xù)。三、出資及產(chǎn)權(quán)約定（一）出資情況雙方確認(rèn)，購買該房產(chǎn)的資金來源包括但不限于以下部分：1.甲方婚前個(gè)人積蓄出資人民幣[x]元。2.乙方婚前個(gè)人積蓄出資人民幣[x]元。3.婚后雙方共同收入出資人民幣[x]元，其中甲方出資人民幣[x]元，乙方出資人民幣[x]元。雙方應(yīng)保留出資的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、購房發(fā)票等，以備查證。（二）產(chǎn)權(quán)份額基于上述出資情況，雙方約定該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額如下：甲方享有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的[x]%，乙方享有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的[x]%。四、房產(chǎn)使用與管理（一）居住使用雙方共同享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，應(yīng)協(xié)商確定居住安排，尊重彼此的生活習(xí)慣和需求。在一方因工作、生活等原因需要對(duì)居住安排進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前與另一方協(xié)商并取得同意。（二）維護(hù)管理1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。對(duì)于金額較大的維修費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔(dān)。2.任何一方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商解決方案。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前告知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由雙方根據(jù)產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)，涉及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)的，應(yīng)事先取得相關(guān)部門許可。五、房產(chǎn)處分約定（一）出售1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。如一方確有必要出售房產(chǎn)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知另一方，并告知出售原因、價(jià)格、購買方等詳細(xì)情況。2.在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。分配方式為：在扣除出售房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等合理費(fèi)用后，甲方分得[x]%，乙方分得[x]%。（二）抵押1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如一方因資金周轉(zhuǎn)等合理原因需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知另一方，并告知抵押用途、金額、期限等詳細(xì)情況。2.若因一方擅自抵押房產(chǎn)給對(duì)方造成損失的，擅自抵押方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）繼承1.雙方各自名下的房產(chǎn)份額可依法繼承。在一方發(fā)生繼承情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方。另一方享有對(duì)繼承房產(chǎn)份額的知情權(quán)。2.若繼承人希望處分繼承所得的房產(chǎn)份額，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)處分的相關(guān)約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金，并補(bǔ)足未出資部分。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于利息損失、因出資不足導(dǎo)致的房產(chǎn)權(quán)益受損等。（二）產(chǎn)權(quán)處分違約1.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自出售、抵押該房產(chǎn)，該處分行為無效。擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)值[x]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房產(chǎn)處分行為導(dǎo)致的居住權(quán)益受損等。2.若一方違反優(yōu)先購買權(quán)約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻鍪鄯慨a(chǎn)價(jià)格[x]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給雙方共同生活造成嚴(yán)重影響或損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙