老舊小區(qū)合同協(xié)議

老舊小區(qū)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有老舊小區(qū)[小區(qū)名稱及具體地址]的相關(guān)權(quán)益，且希望對(duì)該老舊小區(qū)進(jìn)行[具體改造或服務(wù)內(nèi)容，如小區(qū)環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施維修、物業(yè)管理服務(wù)提升等]；乙方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托提供相應(yīng)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)老舊小區(qū)提供[具體服務(wù)名稱]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）老舊小區(qū)現(xiàn)狀1.該老舊小區(qū)占地面積為[x]平方米，共有[x]棟居民樓，[x]戶居民。小區(qū)建成于[具體年份]，存在房屋外立面老化、樓道照明設(shè)施損壞、道路破損、排水管道堵塞、綠化缺失、停車位不足等問題。2.小區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施情況如下：供水系統(tǒng)：部分管道老化，存在漏水現(xiàn)象，水壓不穩(wěn)定。供電系統(tǒng)：電線老化，存在安全隱患，部分區(qū)域電表老化。消防設(shè)施：部分消防器材損壞或過期未更換，消防通道存在被占用情況。電梯設(shè)施（如有）：部分電梯運(yùn)行不穩(wěn)定，維修保養(yǎng)記錄不完整。（二）服務(wù)內(nèi)容1.小區(qū)環(huán)境整治對(duì)小區(qū)房屋外立面進(jìn)行清洗、修補(bǔ)和粉刷，修復(fù)脫落、破損的墻面磚和涂料，使外立面整潔美觀。清理樓道雜物，粉刷樓道墻壁，更換損壞的樓道照明燈具，確保樓道干凈、明亮、安全。修復(fù)破損道路，重新鋪設(shè)小區(qū)內(nèi)的步行道和停車位，改善小區(qū)道路通行條件。清理疏通排水管道，修復(fù)雨水篦子和污水井蓋，解決小區(qū)內(nèi)積水問題。對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行補(bǔ)植和修剪，增加綠化面積，提升小區(qū)綠化景觀。2.基礎(chǔ)設(shè)施維修全面檢查和維修供水系統(tǒng)，更換老化的管道，修復(fù)漏水點(diǎn)，確保供水正常。對(duì)供電系統(tǒng)進(jìn)行改造，更換老化電線，更新電表，消除安全隱患，保障用電安全。維修和更換損壞的消防設(shè)施，清理消防通道，確保消防設(shè)施完好有效，消防通道暢通無(wú)阻。對(duì)電梯設(shè)施進(jìn)行全面保養(yǎng)和維修，更換磨損的零部件，確保電梯安全運(yùn)行，并建立完善的電梯維修保養(yǎng)記錄檔案。3.物業(yè)管理服務(wù)提升制定完善的小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，包括車輛停放管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定。加強(qiáng)小區(qū)安全保衛(wèi)工作，設(shè)置門禁系統(tǒng)，配備保安人員，24小時(shí)值班巡邏，保障小區(qū)居民人身和財(cái)產(chǎn)安全。增加環(huán)境衛(wèi)生保潔頻次，定時(shí)清掃小區(qū)公共區(qū)域，及時(shí)清理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常巡查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。協(xié)調(diào)解決小區(qū)居民之間的矛盾糾紛，及時(shí)處理居民反映的問題，提高居民滿意度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方服務(wù)工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供老舊小區(qū)的相關(guān)資料，包括小區(qū)規(guī)劃圖紙、房屋產(chǎn)權(quán)信息、基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀等，協(xié)助乙方了解小區(qū)情況。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系，配合乙方開展服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件。對(duì)乙方提出的合理要求給予支持和配合，協(xié)助乙方解決服務(wù)過程中遇到的困難和問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和小區(qū)實(shí)際情況，制定具體的服務(wù)方案和工作計(jì)劃。在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為老舊小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。配備專業(yè)的服務(wù)人員和設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量。服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守職業(yè)道德規(guī)范。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。建立服務(wù)檔案，記錄服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作內(nèi)容、時(shí)間、人員等信息，妥善保管相關(guān)資料。在服務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在其他需要解決的問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。負(fù)責(zé)處理服務(wù)過程中產(chǎn)生的各類糾紛和投訴，確保小區(qū)居民的合法權(quán)益得到保障。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次老舊小區(qū)[具體服務(wù)名稱]的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備采購(gòu)及租賃費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成[具體階段的服務(wù)內(nèi)容，如小區(qū)環(huán)境整治工作完成50%]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限本協(xié)議約定的服務(wù)期限自[協(xié)議生效日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]。如雙方任何一方希望變更或終止服務(wù)期限，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.小區(qū)環(huán)境整治應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋外立面整潔美觀，無(wú)明顯污漬、脫落、破損現(xiàn)象。樓道干凈、明亮，雜物清理徹底，墻壁粉刷均勻，照明燈具正常使用。道路平整，無(wú)坑洼、積水現(xiàn)象，停車位劃線清晰，車輛停放有序。排水管道暢通，雨水篦子和污水井蓋無(wú)損壞、堵塞。綠化植被生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯斑禿、枯死現(xiàn)象，綠化布局合理。2.基礎(chǔ)設(shè)施維修應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：供水系統(tǒng)水壓穩(wěn)定，無(wú)漏水現(xiàn)象，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。供電系統(tǒng)安全可靠，電線無(wú)老化、破損，電表讀數(shù)準(zhǔn)確。消防設(shè)施完好有效，消防器材配備齊全且在有效期內(nèi)，消防通道暢通無(wú)阻。電梯設(shè)施運(yùn)行正常，各項(xiàng)安全指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，維修保養(yǎng)記錄完整。3.物業(yè)管理服務(wù)提升應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：建立健全的物業(yè)管理規(guī)章制度，且在小區(qū)內(nèi)顯著位置公示。保安人員按時(shí)值班巡邏，門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，小區(qū)治安良好。環(huán)境衛(wèi)生保潔及時(shí)，小區(qū)公共區(qū)域無(wú)垃圾堆積，垃圾桶定期清理。公共設(shè)施設(shè)備巡查及時(shí)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，維修記錄完整。居民對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿意度達(dá)到[x]%以上。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容或階段性工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、整改情況等內(nèi)容。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)工作，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.