苗圃流轉(zhuǎn)合同協(xié)議

苗圃流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處苗圃，乙方有意受讓該苗圃的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就苗圃流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.流轉(zhuǎn)苗圃的位置及范圍本合同所涉及的苗圃位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]（可附圖說明）。苗圃內(nèi)現(xiàn)有各類苗木，包括但不限于[列舉主要苗木品種及大致數(shù)量]。2.流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[x]元。支付方式為：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________4.苗圃現(xiàn)狀及配套設(shè)施甲方應(yīng)保證在流轉(zhuǎn)前，苗圃的土地及地上附著物無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛，且土地性質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。苗圃內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、簡易房屋等（詳細(xì)列舉并說明設(shè)施狀況），乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)合理使用。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求歸還設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對苗圃的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對苗圃內(nèi)的部分區(qū)域進(jìn)行合理查看。2.義務(wù)保證流轉(zhuǎn)的苗圃及相關(guān)設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的流轉(zhuǎn)條件。協(xié)助乙方辦理與苗圃經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，保證乙方對苗圃享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)。按照合同約定向乙方交付苗圃及相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施在交付時能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對苗圃的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定苗木的種植、養(yǎng)護(hù)、銷售等經(jīng)營活動。有權(quán)使用苗圃內(nèi)的現(xiàn)有配套設(shè)施，并在不影響設(shè)施正常功能的前提下，根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行合理改造和維護(hù)，但改造和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與苗圃經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合理使用苗圃及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)苗圃內(nèi)苗木的種植、養(yǎng)護(hù)及管理，保證苗木的成活率和質(zhì)量，承擔(dān)因經(jīng)營不善導(dǎo)致的苗木損失風(fēng)險(xiǎn)。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定歸還苗圃及相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施完好。遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，在苗圃經(jīng)營過程中采取必要的環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的污染。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付苗圃及相關(guān)設(shè)施，或者交付的設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回苗圃，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定歸還苗圃及相關(guān)設(shè)施，或者歸還的設(shè)施不符合合同約定的完好狀態(tài)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償，并按照合同約定支付逾期歸還期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。四、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，